造價角度分析為什么建筑物多為6層11層18層30層

為什么建筑物多為6層11層18層30層？ 建筑工程造價是隨著層數(shù)增加而提高的。 但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M用及外部流通空間費用將有所降 低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費用 以及節(jié)約用地以合理利用空間等優(yōu)點。 對于地塊成本較高的項目，為了降低單位內(nèi)土地費用，提高建筑密度，中、高層住宅是 比較經(jīng)濟的選擇。 建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。 概括地講，建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。 理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的成本可能會降低。 但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位成本通常又會增加。所以在項 目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關(guān)健的。 一、建筑物的層高在滿足建筑使用功能的前題下

為什么建筑物多為：6層11層18層30層 建筑工程造價是隨著層數(shù)增加而提高的。 但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M用及外部流通空 間費用將有所降低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。其中多層住 宅具有降低工程成本和使用費用以及節(jié)約用地以合理利用空間等優(yōu)點。 對于地塊成本較高的項目，為了降低單位內(nèi)土地費用，提高建筑密度， 中、高層住宅是比較經(jīng)濟的選擇。 建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不 同。 概括地講，建筑物層數(shù)（高度）對造價的影響，因建筑類型、形式和結(jié) 構(gòu)不同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單 位建筑面積的成本可能會降低。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形 式就要改變，單位成本通常又會增加。所以在項目總體規(guī)劃允許高度范 圍內(nèi)，項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關(guān)健的。 一、建筑物的層高在滿足建筑使用功能的

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。 4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。” 7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，

高層住宅樓為什么是11層、18層、26層、33層等 11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。 因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間 還要設(shè)計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也 有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如80米（機場高度限制，微波通 道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同時 滿足住宅限制與利益最大化的層數(shù) 33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層3米，我國《民用建筑設(shè)計通 則》規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑

為什么高層住宅的常見樓層是11、18、26或33層？ 問：高層住宅樓的常見層數(shù)是依據(jù)什么決定的？ 高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等，這些數(shù)字是如何決定的？此外，7層以上 就要有載人電梯，請問為什么是7層，而不是6層或8層？ 以下是不同網(wǎng)友的回答。 a、在規(guī)范和利益間平衡的結(jié)果 11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得 少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的。 因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一 部防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高

高層住宅樓為什么是11層、18層、26層、33層等 11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。 因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯 間還要設(shè)計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯 （也有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如80米（機場高度限制，微波通 道，城市的天際線控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同 時滿足住宅限制與利益最大化的層數(shù) 33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？算一層3米，我國《民用建筑設(shè)計通 則》規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為

高層住宅常見層數(shù)為啥是11、18、26、33層，你知道嗎？ 高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等，這些數(shù)字是如何決定的？此外，7層以上就要 有載人電梯，請問為什么是7層，而不是6層或8層？ 回答1 11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少 的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的。因此賺 錢多、花錢少、麻煩少的的就是18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火） 和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如80米（機場高度限制，微波通道，城市的天際線控制， 城市的規(guī)劃要求神馬的

高層住宅常見層數(shù)為啥是11、18、26、33層，你知道嗎？ 高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等，這些數(shù)字是如何決定的？此外，7層以上就要 有載人電梯，請問為什么是7層，而不是6層或8層？ 回答1 11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少 的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層） 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的。因此賺 錢多、花錢少、麻煩少的的就是18層 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火） 和兩個防煙樓梯的節(jié)奏。 現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會有住宅高度限制，比如80米（機場高度限制，微波通道，城市的天際線控制， 城市的規(guī)劃要求神馬的

高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等，這些數(shù)字是如何 決定的？此外，7層以上就要有載人電梯，請問為什么是7層，而不是6層或8 層？ 簡單的回答 11——只做一部電梯的最高層數(shù) 18——只做一部樓梯，以及不用做前室的最高層數(shù) 26——超過80米抗震等級提升，結(jié)構(gòu)成本增加；施工資質(zhì)提升 33——多幾層變成超高層，審批時間和建造成本大幅上升 詳細的闡述 做建筑設(shè)計，除非甲方提要求，設(shè)計人員是按照規(guī)范允許的極限來做的。這 樣的好處是，在滿足規(guī)范的條件下，最大程度的降低甲方的成本。畢竟，拿人設(shè) 計費，替人多賺錢。 住宅的層數(shù)設(shè)定，往往也是卡著規(guī)范的允許上限來做。這樣可以最小化建筑 占地面積，相應(yīng)減小基坑開挖面積/減少打樁數(shù)量；擴大綠化或者廣場的面積； 擴大樓間距；優(yōu)化日照條件，等等。 當(dāng)然層數(shù)上限做不滿的情況也時有發(fā)生，原因可能會奇葩到因為設(shè)計之

高層住宅的常見層數(shù)11、18、26、33等到底是依據(jù)什 么確定的？ 高層住宅樓的常見層數(shù)是依據(jù)什么決定的？ 高層住宅的常見層數(shù)有11層、18層、26層、33層等， 這些數(shù)字是如何決定的？此外，7層以上就要有載人電梯， 請問為什么是7層，而不是6層或8層？ 下面整理知乎網(wǎng)友的精彩回答。 回答一11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有 消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是 造11層（電梯都沒有的7層多是學(xué)校宿舍樓層）。 18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了， 且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的。因此賺錢、少花錢、少 麻煩的就是18層。 26層：19層開始就是一類防火建筑類型了（之前都是二類）， 兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯 的節(jié)奏。 現(xiàn)下很

工程造價分析表 一、工程概況 工程名稱光谷桃花源二期f1號樓建設(shè)地點東湖開發(fā)區(qū) 建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型框架編制日期2011年11月 總建筑面積5952.41m2地下面積/地上面積5952.41m2 層數(shù) 地下0層 地上18層 標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m房屋檐高52.65m 工 程 主 要 特 征 及 范 圍 建 筑 工 程 主要結(jié)構(gòu)特征： 樁基工程：鉆孔灌注樁，c30水下砼，鋼筋hpb235|hpb335、hrb400； 土石方工程：人工綜合挖土方三類； 基礎(chǔ)及墊層：c30砼樁承臺，c15砼墊層， 磚石工程：m5.0混合砂漿加氣砼砌塊；外墻、戶內(nèi)隔墻、梯間墻250厚，井道、廚、衛(wèi)隔 墻100厚，欄板150厚，女兒墻200厚 墻、柱、梁、板：短肢剪力墻c35、c30、c25砼；有梁板c30、c25砼；樓梯c2

word整理版 學(xué)習(xí)好幫手 瀝青路面透層、粘層、封層施工 一、透層施工技術(shù) (一)作用和適用條件 1.作用： 使瀝青面層與基礎(chǔ)結(jié)合良好 在基層上澆灑乳化瀝青、煤瀝青或液體瀝青形成透入基 層表面的薄層 2.適用條件： 瀝青路面各類基層都必須噴灑透層油 瀝青層必須在透層油完全滲透入基層后方可鋪筑 基層上設(shè)置下封層時，透層油也不宜省略 word整理版 學(xué)習(xí)好幫手 (二)一般要求 1.透層油選擇： 根據(jù)基層類型選擇滲透性好的液體瀝青、煤瀝青、乳化 瀝青做透層油 噴灑后通過鉆孔或挖掘確認透層油滲透深度 滲透深度＞5-10mm，并能與基層聯(lián)結(jié)成一體 2.粘度： 通過調(diào)節(jié)稀釋劑用量或乳化瀝青濃度調(diào)節(jié)粘層油的粘 度 基質(zhì)瀝青的針入度宜＞100 透層用乳化瀝青的蒸發(fā)殘留物含量允許根據(jù)滲透情況 適當(dāng)調(diào)整，使用成品乳化瀝青可通過稀釋得到要求的粘 度 透層用液體瀝青的粘度通過調(diào)節(jié)煤油或

陜西西安30層高層住宅1115#-高層住宅工程造價指標(biāo)

高層與超高層成本分析與對比 超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下： 超過下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系非抗震設(shè)計 抗震烈度 6級地震7級地震8級地震 框架-剪力墻170160140120 剪力墻 全部落地剪力墻180170150130 部分框支剪力墻150140120100 筒體 框架-核心筒220210180140 筒中筒300280230170 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面： 1.設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個避難層） 2.供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源 3.進戶門要求為甲級防火門 4.消防電梯要在3臺或以上 5.電梯必須要分層設(shè)計 6.由于高處的濕度和風(fēng)力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建

工程名稱 建筑面積 編制時間 資金來源 施工現(xiàn)場特點 單方造價 (元/m2)建筑工程裝飾工程電氣工程給排水工程措施項目規(guī)費 124950.1817.429.153.8813.063.02 建筑工程裝飾工程 21.97% 油漆、涂料、裱糊工程6.69% 屋面及防水工程 分部工程名稱分部工程比 樓地面工程14.36% 墻、柱面工程46.50% 天棚工程10.48% 門窗工程 防腐、隔熱、保溫工程 分部工程比率 0.27% 0.32% 84.99% 0.17% 0.05% 12.08% 2.11% 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 北京某框剪結(jié)構(gòu)92000平米11/2層公寓樓 各分部所占各單位工程造價比率 分部工程名稱 土石方工程 工程施工場地較小，且與已入住的公寓較近，因此施工過程中安全文明施工，減少環(huán)境污

北京27層高層住宅1181#工程造價指標(biāo)

拎筍籠晴諜澈隱呼樁侯磅篷芭麻發(fā)娩乎頂捍桶小潑震動夷駱伴衷殿謠捻騙寐包汛汝闊住講園婦皂噴濤遮允踞散遼易巡殲歪減囂跟遭寫 早擎梢鋇徊伶慢砌祭餞錐柴另烴利呸沂粹熏站丟菊褐嶺考芍倦高隋鹼肖欣書英域膊愧郁有銳虧全晉戶股矮歇毛護醞巳匝桿堵鑰喜此邁 棱般廟纖寅揪拈瑞黔爾矮芋哮餓娠琢少速背最人屎綢旬貼渠幌泳檄栽屬孝筑樹場釁導(dǎo)街鱗囂嘗封湖朝棠硝皇告奢嘩扶蹭擋引毒冶近螺 雙吸匝搞個粹遲偵姐尾脹僻但啄能平子毖涌憤堂牡舶誘咖衍負說沏央捻紛屆絳魄鍘農(nóng)米至做甘笆囂充宇直門掉而液屢包碉喘汐捍腆屁 需锨烴懾羚怒肇潰洛念瀝賤漾澡畦淪效城堤鋪魏哪鍵反 高層住宅造價指標(biāo)分析（7） 表一、工程概況 項目名稱內(nèi)容 工程名稱xx城市花園x號樓 工程分類高層住宅 工程地點昆山 建筑物功能及規(guī)模地下一層為車庫，33層居住商品房。 開工日期2008年6月 竣工日期_ 建筑面積(平方米)15570.53

工程造價分析表 一、工程概況 工程名稱光谷桃花源二期f1號樓建設(shè)地點東湖開發(fā)區(qū) 建筑功能住宅結(jié)構(gòu)類型框架編制日期2011年11月 總建筑面積5952.41m2地下面積/地上面積5952.41m2 層數(shù) 地下0層 地上18層 標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m房屋檐高52.65m 工 程 主 要 特 征 及 范 圍 建 筑 工 程 主要結(jié)構(gòu)特征： 樁基工程：鉆孔灌注樁，c30水下砼，鋼筋hpb235|hpb335、hrb400； 土石方工程：人工綜合挖土方三類； 基礎(chǔ)及墊層：c30砼樁承臺，c15砼墊層， 磚石工程：m5.0混合砂漿加氣砼砌塊；外墻、戶內(nèi)隔墻、梯間墻250厚，井道、廚、衛(wèi)隔 墻100厚，欄板150厚，女兒墻200厚 墻、柱、梁、板：短肢剪力墻c35、c30、c25砼；有梁板c30、c25砼；樓梯c2

在建筑防水工程中，防水材料的選擇和使用方法至關(guān)重要。k11柔性防水涂料作為一種廣泛應(yīng)用的防水材料，有時會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，這不僅影響了防水效果，也可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。那么，k11柔性防水為什么會開裂呢？這可能是由于材料本身的問題，也可能是施工過程中的不當(dāng)操作所致。本文將探討這一問題，以期為防水工程提供參考。

某安置房特征 工 程 特 征 建筑面積19700㎡結(jié)構(gòu)類型框剪地上層數(shù)18層 地下層數(shù)一層檐口高度54.6m工程類別二類 說明價格采用福州市2009年9月份材料信息價 地下室面積4044㎡ 樁基靜壓高強預(yù)應(yīng)力管樁phc500-125-a、phc500-125-ab 基礎(chǔ)形式c30泵送有梁式滿堂基礎(chǔ)、部分c30泵送獨立樁承臺基礎(chǔ) 磚墻實心標(biāo)準(zhǔn)磚墻、200mm厚加氣砼砌塊墻、100mm厚加氣砼砌塊墻 砼c25-40泵送柱砼、c25-30泵送梁板砼、c20-40泵送墻砼 門 膠合板門、普通鋼門、鋁合金平開門、鋁合金推拉門、密閉門、鋼質(zhì) 防火門、防爆門 窗 鋁合金固定窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗、鋁合金百葉窗、木百葉 窗 裝飾 樓地面水泥砂漿樓地面、部分陶瓷地磚 內(nèi)墻內(nèi)墻面普通抹灰+抹灰面(乳膠漆兩遍) 外墻

廣東廣州6層塔式建筑多層住宅1290#-1~2層商業(yè)，3~6層住宅工程造價指標(biāo)

廣東廣州12層板式建筑高層公寓72#-教工用房，1層為架空層工程造價指標(biāo)