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更新時間：2024.12.29
房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國家、企業(yè)、民眾切身利益的爭議,是實踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點。文章主要分析了我國精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認為完善精裝修房的驗收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說對精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經(jīng)濟發(fā)展、國計民生的高度思考問題,但希望所思所想對精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對現(xiàn)實有所幫助。

北京房屋裝修合同

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房屋裝修合同 委托方（甲方）：______________________________________ 承接方（乙方）：______________________________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工 程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 雙方自愿簽訂本合同 （包括本合同附件和 所有補充合同），以便共同遵守。 第一條：工程概述 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、施工面積： 4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認的工程報價單中項目為準(zhǔn)；施工費用以雙 方簽認的工程報價單中單價位依據(jù)， 按實際工程量結(jié)算； 增減項目需經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。 5、雙方商定本工程 個工作日，乙方按時按質(zhì)完成全部施工及安裝項目。 即自 年 月 日起（工期以施工材料進場的第二天計） 。 第二條：甲方工作 1、開工前，

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