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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 親們，咨詢下鄭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房咋轉(zhuǎn)

一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶(一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶)然后在約定的時(shí)間攜帶身份證，房屋所有權(quán)證辦理相關(guān)結(jié)清...

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商品房交房公告

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熱門知識(shí)

安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房

請(qǐng)問杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么 (3) 42

杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。 ?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhutx
北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件是什么？ (3) 63

北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件：在您經(jīng)濟(jì)適用房的房本滿5年的情況下，帶著您的房本、身份證、結(jié)婚證、契、原始購房發(fā)片、到建委。另外提醒一下：?jiǎn)渭兊霓D(zhuǎn)商是不行的，需要做一次買賣流程（比如做一次...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1228171191
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房補(bǔ)差流程是什么 (5) 116

我國住建部于2010年4月26日公布了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，“經(jīng)轉(zhuǎn)商”（即經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房）可算是一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)名詞，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商這個(gè)詞...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fzcooha33545
鄭州市經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的流程誰清楚? (3) 44

一、繳清房款：如果有抵押貸款的，要轉(zhuǎn)商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預(yù)約一下，將足額款項(xiàng)存入專戶（一般為當(dāng)事人的專用還貨帳戶）然后在約定的時(shí)間攜帶身份證，房屋所有權(quán)證辦理相關(guān)結(jié)清...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
快樂樹兒
前夫的經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后，重新購買后需要如何繳納稅？ (1) 50

你的房子屬于是x%是商品房，滿二年，x%部分繳個(gè)稅，你的公式大方向是正確的剩下部分(1-X%)是經(jīng)濟(jì)適用房，滿五年唯一，要交綜合地價(jià)款:網(wǎng)簽價(jià)的(1-x%)*10%，沒有其他稅了。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_chlf128

精華知識(shí)

安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房

請(qǐng)問深圳經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后，出售的收益還要跟政府分成嗎？ (3) 89

以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標(biāo)準(zhǔn)：?1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;?2、所得收益繳納(已購經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
NICHAOJING
什么是經(jīng)轉(zhuǎn)商，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房哪種方式更合算？應(yīng)該有什么手續(xù)的？ (1) 5

需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhijianshaer
新經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，目前二套房是否影響開這個(gè)證明 (2) 48

不影響，政府現(xiàn)在基本上不卡這些東西。正常辦理就行。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ssslyf
海淀區(qū)2008.4.11新政后經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房？ (1) 81

您好現(xiàn)在2008年4月11日之后的經(jīng)適房滿5年：房屋交易政府優(yōu)先回購；若不回購，則需繳納差額×70%的綜合地價(jià)款，這部分費(fèi)用可能會(huì)相當(dāng)高；差額即，現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)；于最低過戶指導(dǎo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
angel_one
經(jīng)適房怎么轉(zhuǎn)商品房？需要什么條件？ (2) 7

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chy3352

最新知識(shí)

安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房

安慶商品房的房?jī)r(jià)是多少？ (3) 42

安慶商品房一室一廳 47平方米 31萬安慶商品房?jī)墒乙粡d 79平方米 54萬安慶商品房三室一廳 105平方米 84萬以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiaxitena
兩限房轉(zhuǎn)商品房 (1) 76

薊門北里小區(qū)位于海淀區(qū)北太平莊，屬于知春路板塊，在北三環(huán)北側(cè)，交通很是便利。通信地址為海淀區(qū)薊門里小區(qū)，郵政編碼100088.薊門北里東至學(xué)院路，西至首都體育學(xué)院，南至北三環(huán)，北至...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小帽是傻子
安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？ (7) 57

這個(gè)主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費(fèi)用是土地價(jià)乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細(xì)點(diǎn)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黃濤1987
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房能不能轉(zhuǎn)商品房呢？怎么轉(zhuǎn)商品房？ (3) 71

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fushih5124
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房能不能轉(zhuǎn)商品房呢？怎么轉(zhuǎn)商品房？ (2) 26

1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3.必須要過下戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小林吧
限價(jià)房可以變成商品房嗎？限價(jià)房如何轉(zhuǎn)商品房？ (1) 91

根據(jù)您的描述，限價(jià)商品房補(bǔ)繳土地出讓金房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房限價(jià)商品房上市交易需要滿足：1.已購限價(jià)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mhw06688
安慶商品房房產(chǎn)契稅是多少？ (3) 96

首次購房，契稅90平米以下為百分之一，90平到144平米為百分之一點(diǎn)五。144平米以上為百分之三。手里有其他房產(chǎn)契稅百分之三起步，可能會(huì)是百分之四。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tphtph
安慶商品房房產(chǎn)契稅是多少？ (3) 42

個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
happykid170

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安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房

我想把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，要怎么轉(zhuǎn)？ (1) 67

你這個(gè)情況也確實(shí)是苦惱，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房可以是可以，但據(jù)我了解，很少人愿意這么做的。如果你要把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，首先你要確認(rèn)你的那套經(jīng)濟(jì)適用房契稅上的日期是超過5年的。另外，你...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
8wy145560
回遷房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)有哪些？ (3) 90

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2.按合同規(guī)定交房款并取回。3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4.視房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
邵玲
深圳微利房如何轉(zhuǎn)商品房，申請(qǐng)條件是？ (2) 12

答：我市2005年經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是：1、申請(qǐng)人及配偶無任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、集資房、市場(chǎng)商品房和自建私房)及建房用地；2、申請(qǐng)對(duì)象必須是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
380657100
集資房轉(zhuǎn)商品房怎么辦 (6) 87

關(guān)鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wei1988617
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程？ (2) 22

經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商一個(gè)地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stefke
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)商品房 (3) 59

住建部《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
綠紋魚
重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？ (3) 22

重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moffee520
北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要哪些手續(xù)？ (2) 88

你需要準(zhǔn)備的材料包括，、購房、身份證、、結(jié)婚了的話拿結(jié)婚證、夫妻雙方的身份證明、社保繳費(fèi)證明等等。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
風(fēng)雪銀河

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專題概述

安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：安慶經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房

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