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更新時間：2025.01.05
居住小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有

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居住小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有？ 前不久，我所代理了一起關(guān)于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營收益的案子： 某小區(qū)業(yè)主委員會將管理該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭， 認(rèn)為被告利用屬于業(yè) 主所有的地下室進行經(jīng)營， 侵犯了全體業(yè)主的財產(chǎn)收益， 要求法院判令被告停止 對地下室的的經(jīng)營行為， 將地下室的經(jīng)營權(quán)交給業(yè)主委員會， 返還歷年的租金收 入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟損失。 在代理該案的過程中， 我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、 物業(yè)管理公司、 開發(fā)商，甚至 一些著名的專家、 學(xué)者在居住小區(qū)的公共區(qū)域問題上都存在一些模糊的認(rèn)識。 那 么，地下室的的經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰所有？我們認(rèn)為： 地下室的經(jīng)營權(quán)是依 附于地下室產(chǎn)權(quán)的，誰擁有地下室的產(chǎn)權(quán)，誰就擁有地下室的經(jīng)營權(quán)。 關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題， 應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、 銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦?程的權(quán)屬性質(zhì)等多方面來分析， 而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn) 權(quán)歸業(yè)主或

商品房地下室歸誰所有

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