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龍湖物業(yè)管理 有限公司 保 安 部 工 作 手 冊 二零 xx年三月 目 錄 1.0 序言 .......................................................................................................................................... 3 2.0 保安人員崗位職責(zé) .............................................................................................................. 6 3.0 保安管理制度 ..........................................................................
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電梯運行管理標準作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。 三、職責(zé) 1工程部處主管負責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。 2、組長負責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。 3、電梯機電維修員具體負責(zé)電梯的運行管理。 四、程序要點 1、巡視監(jiān)控 (1) 電梯機電維修員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。 (2) 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下: ①曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙水),曳引電機軸承是否 需要加注潤滑油,螺栓是否松動; ②減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠, 螺栓有無松動; ③指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響; ④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象; ⑤制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污; ⑥曳引輪、曳引繩、
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