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按正常分析,墻體是建筑物的豎向構(gòu)件, 外墻窗戶的玻璃密封膠不開裂、 窗框不 變形,正常情況下是不存水、不積水、不易出現(xiàn)滲漏的。但由于設(shè)計(jì)不合理,施 工不精心,材料選用不當(dāng)或材質(zhì)低劣等種種原因造成墻體及外墻窗戶 (包括外飄 臺(tái))滲漏,具體原因如下: 1. 1、 外墻面層設(shè)防薄弱: 在外墻防水施工中, 滲漏最多、最嚴(yán)重的大多屬貼了瓷磚的外墻面, 由于 瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞,雨水從這些縫、孔洞 之間大量滲入批蕩層和瓷磚內(nèi)襯, 并被吸附其中, 雨過天晴,太陽直射外 墻表面時(shí),外面溫度升高,里面溫度低,此時(shí)貯存在批蕩層、瓷磚內(nèi)襯的 水氣透過批蕩層毛細(xì)孔進(jìn)入內(nèi)墻體,導(dǎo)致室內(nèi)墻壁潮濕和內(nèi)裝飾發(fā)霉。 1. 2、 窗框的防水功能薄弱: 現(xiàn)代建筑物大多數(shù)窗框采用鋁合金、 塑料及異型鋼材制成, 設(shè)計(jì)單位及建 筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的質(zhì)量及技術(shù)指標(biāo)。 而忽略了這 幾種材料的熱
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漏水維修方案: 一、窗戶漏水原因 1 、窗框與墻體結(jié)合部位有空隙; 2 、外墻保溫層滲水,延伸到窗戶周圍導(dǎo)致滲漏; 3 、窗戶松動(dòng)導(dǎo)致窗框周圍密封膠開裂失去防水效果; 4 、窗臺(tái)面有裂縫; 5 、窗戶與外墻保溫結(jié)構(gòu)交接處存有隱蔽的漏水縫隙; 6 、窗臺(tái)和鋁合金筐體密封老化,窗臺(tái)處有積水現(xiàn)象; 7 、外保溫和墻體間有裂縫,外保溫窗臺(tái)處滲水。 8 、外墻漏水處系外墻有裂縫或外保溫有開口處; 9 、房頂漏水系房頂防水漏水。 二、施工方法 1、 窗框周圍密封膠鏟除;把窗框與墻體結(jié)合部位原有填縫材料全 部鏟除: 2、 對(duì)鏟除后的窗戶框縫隙較小的用“抗?jié)B堵漏劑”填充,縫隙較 大的用聚氨脂發(fā)泡劑填縫,用高彈性防水材料密封; 3、 窗框周圍切除的保溫層用抗裂砂漿進(jìn)行填充抹平; 4、 窗臺(tái)漏水處,把窗臺(tái)原有密封膠和發(fā)泡膠鏟除重新填充密封, 用抗裂砂漿加網(wǎng)格布粉刷抹坡,形成