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目前我國房地產(chǎn)市場的商品房價格都采用該地區(qū)的平均價格進行公示,平均價格的變動受兩個因素變動影響,一是商品房價格本身變動的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動的影響,因此平均價格有時不能真實反映商品房價格的水平及走勢。本人針對這一問題闡述了自己的見解。
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近年來，房地產(chǎn)業(yè)一直處于過熱狀態(tài)，房價不斷上漲，因此穩(wěn)定房價成為政府宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)。本文將影響房價的因素主要劃分為成本、宏觀經(jīng)濟和供求情況三大因素，并結(jié)合政府2011年的宏觀調(diào)控措施進行了具體分析。
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