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出讓土地使用權(quán) 是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地 使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。 由土地使用者向國(guó) 家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。 取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè) 特征： （ 1）取得的土地使 用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng) 向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的 土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用 者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。 （ 2）取得的土 地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限 以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。 土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ) 的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土 地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi) 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)
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工 程 竣 工 報(bào) 告 工程名稱(chēng) 毛巷地塊拆遷安置房土建、水電 安裝（二標(biāo)段） 14# 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 框架 工程地址 石澄 -路東 建筑面積 24419㎡ 建設(shè)單位 無(wú)錫市北塘城市投資發(fā)展有 限公司 開(kāi)工日期 2011.7.20 勘察單位 無(wú)錫市勘察設(shè)計(jì)研究院有限 公司 完工日期 2013.3.13 設(shè)計(jì)單位 無(wú)錫市天宇民防建筑設(shè)計(jì)院有限 公司（人防）江蘇華電工程設(shè)計(jì) 院有限公司 合同工期 總包 施工單位 分包 常州南天建設(shè)集團(tuán)有限公司 工程造價(jià) 竣 工 條 件 具 備 情 況 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 施工單位自檢情況 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的 情況 已完成工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容 技術(shù)檔案和施工管理資料 檔案及有關(guān)資料齊全、有效、檢查合格 主要建筑材料、建筑構(gòu)配 件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 (含監(jiān)督抽檢 )資料 進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（含監(jiān)督抽查）資料齊全、合 格、符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定 工程款
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