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房地產(chǎn)作為我國重要的不動產(chǎn)類型，經(jīng)常被作為民商事抵押物。在房地產(chǎn)抵押登記過程當(dāng)中，存在著諸多法律上的問題和爭議。房地產(chǎn)抵押登記法律屬性及效力問題，事關(guān)抵押人和抵押權(quán)人的利益，明確相關(guān)法律問題對于推動我國抵押市場規(guī)范運作和經(jīng)濟發(fā)展，都具有重要的意義。本文立足民商事實踐，根據(jù)我國《物權(quán)法》《擔(dān)保法》等相關(guān)法律規(guī)定，分析房地產(chǎn)抵押登記過程中存在的相關(guān)法律問題。
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房地產(chǎn)抵押登記,是指抵押當(dāng)事人以抵押人依法取得的房地產(chǎn)設(shè)定抵押后,依照法定程序申請有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān),在房地產(chǎn)權(quán)證上所作的記載。本文從房地產(chǎn)抵押登記制度的基本理論層面探討了我國房地產(chǎn)抵押登記制度存在的問題及其解決對策。
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