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更新時(shí)間：2025.01.05
廣州市城中村改造流程圖

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（一）現(xiàn)狀摸查 （二）確定改造規(guī)劃范圍和改造范圍 （三）編制改造方案 區(qū)政府依據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、市“三舊”改造規(guī)劃 區(qū)政府根據(jù)摸查和改造需要初步定改造規(guī)劃范圍和改造范圍 及年度實(shí)施計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等組織編制 改造方案 方案內(nèi)用包括： 1.現(xiàn)狀摸查情況。土地利用現(xiàn)狀、土地利用規(guī) 內(nèi)用包括 1. 社會(huì)現(xiàn)狀：人口規(guī)模（本村、非本村居民數(shù)及 1. 改造規(guī)劃范圍原則上為舊村莊行政區(qū)劃范圍 劃、現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋權(quán)屬及用途等情況（區(qū)國(guó)土分局書面證明） 人數(shù)）、村民及集體收入狀況、社保狀況、城中村改制狀況 2. 整合集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地（特別是集體建設(shè)用地舊廠房 2. 拆遷安置補(bǔ)償方案。補(bǔ)償安置原則、基準(zhǔn)面積、改造成本、 2. 用地現(xiàn)狀：國(guó)有土地、集體土地（農(nóng)用地、建設(shè)用地 用地）、廢棄礦山用地、國(guó)有土地等、合理確定改造范圍、 回遷時(shí)序等。 等）、

【常識(shí)】城中村改造基本流程(例)

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【常識(shí)】城中村改造基本流程（例） 2010年11月11日 19:58:34 規(guī)劃——土地收儲(chǔ)——拆遷——建設(shè) 一、 規(guī)劃：（申請(qǐng)－立項(xiàng)－審批） 1、申請(qǐng)：各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng) 2、立項(xiàng)：由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心初步審 查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)條件，報(bào)市政府批準(zhǔn)后 由市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。 3、審批：城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃由各區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委 會(huì)）會(huì)同市規(guī)劃局組織編制，報(bào)市規(guī)委會(huì)審定。 二、土地收儲(chǔ) ： 1、城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。 2、涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收 申報(bào)手續(xù)。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，應(yīng) 當(dāng)就近納入城中村改造范圍，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。 三、拆遷 ： 1、制定拆遷補(bǔ)償安置方案： 對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、 人口等情況進(jìn)

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