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貸款利率變動對房地產(chǎn)銷售影響的實證研究

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利率政策一直是政府對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段。在金融危機給全球帶來冬天的時候,房地產(chǎn)行業(yè)的銷售量也大幅度下滑。為刺激經(jīng)濟,國家調(diào)低了利率。最近,房地產(chǎn)過熱已成為全國人民共同關(guān)注的話題,利率也引來了新一輪的上漲趨勢。那么利率和房地產(chǎn)市場到底存在什么關(guān)系,這種關(guān)系是否穩(wěn)定,本文將通過實證分析進(jìn)行說明。

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中美利率調(diào)控政策與房地產(chǎn)價格走勢的實證分析

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利率變動與房地產(chǎn)價格間的關(guān)系一直是人們關(guān)注的重要問題之一。美國這場由次貸危機引發(fā)的金融風(fēng)暴,再次證實了市場利率會引起房地產(chǎn)價格反向變化:美聯(lián)儲在2001-2007年間推行的存有明顯偏差的先揚后抑的利率調(diào)控政策,直接推動了美國房地產(chǎn)市場價格的過度波動,進(jìn)而導(dǎo)致了金融危機的產(chǎn)生。當(dāng)前,在我國不斷推進(jìn)利率市場化進(jìn)程的背景下,利率與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系自2005年起也開始呈現(xiàn)出了長期的反向相關(guān)關(guān)系,而近期的房價調(diào)控政策可以對現(xiàn)階段過高的房價起到下調(diào)作用,但具有一定的滯后期。

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請教下貸款利率是年利率嗎 (3) 66

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每個銀行和貸款公司不同貸款利率是銀行等金融機構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的...查看詳情

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