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更新時(shí)間：2024.12.29
我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅改革

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房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運(yùn)行有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動(dòng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。

房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容

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房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容 2017-09-06(一)房屋也就是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中所講的標(biāo)的 ”,即雙方當(dāng) 事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。 所售房屋必須是屬于賣方所有 ,倘若是與他人共有房產(chǎn) ,必須征得 他人的同意才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)、出售房屋。 在售房條款里應(yīng)包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量。 在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位 ,在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多 層建筑、或是平房 ,以及房屋座落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、 房屋的朝向、房屋的面積等等。 另外 ,對(duì)于房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)治理都必須明確清楚。 此條款可采用以下格式 :乙方購(gòu)買甲方座落于 ___市___街___巷號(hào) 的房屋 ___棟___間 ,建筑面積為 ___平方米。 ”(二)價(jià)款價(jià)款是一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià) ,是買 受人最主要的義務(wù)。 它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一 ,也是房屋面積、房屋質(zhì) 量的價(jià)值表現(xiàn)。 在合同中應(yīng)明確支付貨幣

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