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房產(chǎn)稅和土地使用稅節(jié)稅應(yīng)重視的幾個方面

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2006年46 實務(wù)解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅 的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實際工作中的 經(jīng)驗，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)， 不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對地段 依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條 件。但是，公司董事會經(jīng)過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營 需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無 論是否使用，每年都必

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表及填表說明

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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表 稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 納稅人 信息 名稱 納稅人分類 單位□ 個人□ 登記注冊類型 * 所屬行業(yè) * 身份證照類型 身份證□ 護照□ 軍官 證□ 其他 聯(lián)系人 聯(lián)系方式 申報納 稅信息 宗地的 地號 土地 等級 稅額 標準 土地 總面積 計稅月份數(shù) 本期應(yīng) 納稅額 減免性 質(zhì)代碼 減免稅 總面積 本期 減免稅額 本期 已繳稅額 本期應(yīng)補（退） 稅額 合計 * * * * 以下由納稅人填寫： 納稅人聲明 此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 代理人簽章 代理人身份證號 以下由稅務(wù)機關(guān)填寫： 受理人 受理日期 年 月 日 受理稅務(wù)機關(guān)簽章 本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存

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