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更新時間：2025.01.05
房產稅和土地使用稅節(jié)稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅 的有關規(guī)定，結合在實際工作中的 經驗，把房產稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)， 不包括鄉(xiāng)和農村。因此，一些對地段 依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農副產品企業(yè)等）可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農副產 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內的經濟 開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條 件。但是，公司董事會經過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風村內。理由是盛利公司的經營 需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內，企業(yè)的房地產無 論是否使用，每年都必

房產裝修費用及電梯是否涉及房產稅

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（1）房屋裝修，計人固定資產-房屋（裝修）科目，請問，這部分價值在計算房產稅時是否也要繳稅？ （2）電梯的金額是否要計入固定資產房屋科目？還是單獨做固定資產科目？電梯的原值是否需要繳房產稅？

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