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更新時間：2025.01.04
房地產報建流程圖

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第一部分：房地產開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書 ,應附 有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分：行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產建設項目的行政許可程序 一般共分六個階段： 1）選址定點 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件 3）初步設計及施工圖審查 4）規(guī)劃報建圖審查 5）施工報建 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范 圍進行審查。 6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

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第一部分：房地產開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書 ,應附 有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分：行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產建設項目的行政許可程序 一般共分六個階段： 1）選址定點 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件 3）初步設計及施工圖審查 4）規(guī)劃報建圖審查 5）施工報建 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范 圍進行審查。 6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。

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