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更新時間：2024.12.22
長租公寓的運營模式及前景分析

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長租公寓的運營模式及前景分析 公寓是近幾年新崛起且備受關注的空間形式， 代表著租賃這種新 的生活方式的興起。 在長租公寓的發(fā)展歷程中， 有三個標志性的 事件昭示著長租公寓的 崛起： 第一，資本的介入將長租公寓行業(yè)推向風口浪尖，特別是 2014 年雷軍斥資 1億元入主 YOU+國際青年公寓成為標志性的事件； 第二，國家政策的出臺將為長租公寓發(fā)展奠定良好的政策環(huán)境， 比如在商改住、增值稅等方面的優(yōu)惠政策； 第三，開發(fā)商作為新的群體逐步介入長租公寓行業(yè)， 越來越多的 開發(fā)商開始自主切入公寓市場， 或者開始與品牌公寓運營商展開 深度合作，這意味著行業(yè)競爭格局的重大變化， 也將推動行業(yè)發(fā) 展步入新階段。 一、 長租公寓背景概述 (一) 我國長租公寓市場概況 隨著地產行業(yè)進入下半場， 行業(yè)無法避免地從 “增量開發(fā) ”切換到 “存量經營 ”。而存量經營的一種重要方式，便是長租公寓。在目 前的政策支持

基于既有建筑改造的青年長租公寓設計研究

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目前國內改造型青年公寓建設多依賴運營部門的市場預測,由室內設計師主導完成,存在設計定位不清晰、空間效率低、成本控制度弱、缺乏標準化設計等問題.從城市發(fā)展和市場需求分析既有建筑改造長租公寓的背景和意義;從\"集約\"的概念出發(fā),對既有建筑的選擇、空間結構重組、新時代租住單元和公共空間設計及工業(yè)化進行研究.意在通過集約化改造設計,提高空間效率,把城市租住青年從租住的混雜狀態(tài)中解救出來,為其提供更獨立的生活空間和更純粹的社交空間.

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