造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核

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[票據(jù)處理 ]發(fā)票概述和房地產(chǎn)企業(yè)涉及的發(fā)票審核 發(fā)票是指在購銷商品、 提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中開具、 收 取得收付款憑證。 它是確定經(jīng)濟(jì)收支行為發(fā)生的法定憑證， 是會(huì)計(jì)核算的原始依 據(jù)，也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。 稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購、開具、取得、保管、繳 銷的管理和監(jiān)督。 單位、個(gè)人在購銷商品時(shí)、 提供和接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他 經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開具、 使用、取得發(fā)票。國家根據(jù)稅收征管管理的需要， 積極推廣使用稅控裝置， 納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定安裝、 使用稅控裝置， 不得毀損或 者擅自改動(dòng)稅控裝置。 發(fā)票的管理權(quán)限按流轉(zhuǎn)稅主題稅種劃分。 增值稅納稅人使用的發(fā)票有國家稅 務(wù)局管理，如增值稅專用發(fā)票、貨物銷售發(fā)票、加工修理發(fā)票等；營業(yè)稅納稅義 務(wù)人使用的發(fā)票由地方稅務(wù)局管理，如服務(wù)業(yè)、建筑安裝業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、廣告業(yè)、 金融保險(xiǎn)業(yè)等開具的結(jié)算營業(yè)收入的各種發(fā)

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