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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時可否享受加計(jì)扣除？

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委托代繳協(xié)議

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委托代繳（代發(fā)）協(xié)議書甲方：乙方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方在北京市沒有與任何公司、企業(yè)、個體工商戶或團(tuán)體等存在勞動合同關(guān)系、雇傭關(guān)系，無法以員工身份參加社會保險。經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)乙方委托甲方在北京市為乙方代發(fā)工資、繳納個稅、繳納社會保險費(fèi)。乙方委托甲方代繳行為為乙方本人正式意愿體現(xiàn)，由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任乙方自愿全部承擔(dān)。經(jīng)以上協(xié)商決定，甲方為乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。具體委托事項(xiàng)為：一、自年月份開始，甲方為乙方代發(fā)工資、代繳個稅；自年月份開始，代繳社會保險和公積金。二、代發(fā)工資標(biāo)準(zhǔn)為每月；代繳保險基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為每月；個人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定。三、乙方社保參保項(xiàng)目：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、失業(yè) 保險和公積金。四、乙方委托代繳費(fèi)用全部均由乙方自身承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)任何費(fèi)用。由乙方按月將費(fèi)用支付到甲方公司賬戶，支付的具體時間雙

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房地產(chǎn)代繳契稅

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如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償拆遷戶房屋，應(yīng)當(dāng)交納契稅。1、開發(fā)商拍地的契稅： 2、個人購房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。...查看詳情

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