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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房地產(chǎn)抵押手續(xù)怎樣辦理？

實(shí)際上1.抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋抵押合同；2.雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。3.房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有...

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房地產(chǎn)抵押評(píng)估的探討

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隨著房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估占評(píng)估業(yè)務(wù)的比重逐年增大,房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估存在的問(wèn)題也越來(lái)越不容忽視。本文試圖從解決實(shí)際問(wèn)題的角度出發(fā)做了分析。

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房地產(chǎn)抵押評(píng)估的探討

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房地產(chǎn)抵押評(píng)估

房地產(chǎn)在建工程抵押和房地產(chǎn)抵押有何區(qū)別？ (3) 48

在建工程是尚在建造中的房屋，是一個(gè)處在變化過(guò)程中的物。因此，在建工程抵押與房地產(chǎn)抵押有較大的區(qū)別。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
呂嘉
房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中,裝修因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響大嗎?? (1) 16

1、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《城市房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理辦法》中并沒(méi)有對(duì)房地裝修因素有特定說(shuō)明，沒(méi)有明確裝修價(jià)值計(jì)入評(píng)估價(jià)值中去。 2、裝修做為一般因素，在銀行抵押評(píng)估中現(xiàn)行作法一般忽略不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tzl0214qq
問(wèn)問(wèn)房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估用的方法是啥？ (2) 104

成本法、市場(chǎng)法和收益法都可以評(píng)估的，通常用的是市場(chǎng)法。最合理的應(yīng)該是收益法。但收益法對(duì)未來(lái)的收益的預(yù)測(cè)很復(fù)雜，并且收益率的確定，需要的信息及依據(jù)也太復(fù)雜，理論性強(qiáng)，實(shí)用性較困難。最...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxd2009
房地產(chǎn)抵押按揭流程啥樣的？ (1) 77

第一步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)礬
房地產(chǎn)抵押貸款比例誰(shuí)知道是多少？ (3) 77

你好，房地產(chǎn)抵押貸款比例：根據(jù)房產(chǎn)的不同性質(zhì)，商品住宅的抵押貸款比例可達(dá)7成，商鋪以及寫(xiě)字樓可達(dá)房屋價(jià)值的6成，而工業(yè)廠房抵押成數(shù)最高只有房屋價(jià)值的5成。希望我的回答可以幫到你。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

房地產(chǎn)抵押評(píng)估

蘇州常熟房地產(chǎn)抵押手續(xù)在哪里辦理 (1) 74

抵押貸款先去銀行申請(qǐng)，過(guò)了之后去房產(chǎn)交易中心辦押，通過(guò)之后就可以下款了。有不清楚問(wèn)我就好查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stjuan888
房地產(chǎn)抵押借款合同范本哪位有？ (3) 29

合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人：_________　　地址：_________抵押人：_________（資料詳附表一）　　地址：_________擔(dān)保人：_________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
游剛
房地產(chǎn)抵押貸款利息怎么計(jì)算 (3) 19

1等額本金還款：每月還等額的本金和所對(duì)應(yīng)的利息2等額本息還款：每月還一樣的錢(qián)只有1才是錢(qián)越還越少；而2已經(jīng)把所有的利息都加上，每月還一樣的錢(qián)。等額本息還款法。貸款期每月以相等的額度...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wingnt
房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)有哪些？ (3) 117

以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
花花公主
2016房地產(chǎn)抵押法哪位清楚？ (4) 58

已經(jīng)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記局。還沒(méi)有啟動(dòng)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

房地產(chǎn)抵押評(píng)估

個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款流程哪位了解？ (3) 107

以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luony
房地產(chǎn)抵押按揭流程什么樣的？ (3) 55

1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證；2、建成年代在二十年以內(nèi)；3、必需是可以自由買(mǎi)賣(mài)、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經(jīng)適房、回遷房等房屋種類(lèi)不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過(guò)擔(dān)保...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
和寶貝看月亮
房地產(chǎn)抵押的概念和法律特征？ (1) 18

　　(一)房地產(chǎn)抵押的概念? 　　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
zzm933505
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)哪位有？ (3) 23

甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：　　乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寂靜山林
房地產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？ (3) 34

首先以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、、結(jié)婚證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuyuanhua88
想咨詢下房地產(chǎn)抵押物清單咋填寫(xiě) (1) 59

您好，房地產(chǎn)抵押物清單要填寫(xiě)抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)位置，建筑面積，土地性質(zhì)等。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuzhaoliang
房地產(chǎn)抵押中存在什么風(fēng)險(xiǎn)及如何控制？ (1) 81

　　一、房地產(chǎn)抵押中存在的風(fēng)險(xiǎn) 1.稅收風(fēng)險(xiǎn)。就目前上海市地方稅務(wù)局發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非居住用房出售、租賃行為稅收征收管理工作的通知》為例說(shuō)明。《通知》明確規(guī)定：個(gè)人出售非居住用...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
kaka800724
關(guān)于房地產(chǎn)抵押關(guān)系的規(guī)定？ (1) 21

　　由于房屋具有依附土地存在的特性，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)厝划a(chǎn)生建設(shè)用地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題；同樣，建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)矔?huì)產(chǎn)生該土地上的建筑物是否一并轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。由于房地...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
天山1898

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廣州房地產(chǎn)抵押有哪些流程？ (3) 84

廣州房地產(chǎn)抵押流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書(shū)，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證 3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款所需要的資料： 1.借款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)抵押貸款如何辦理 (3) 37

房地產(chǎn)抵押貸款辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)下，房地產(chǎn)抵押物清單怎么填寫(xiě)？ (3) 97

我們公司年前也有一個(gè)40套房子抵押貸款的，不過(guò)是在一棟里面我們是房產(chǎn)局土地局協(xié)商了，把每個(gè)房子編好號(hào)，然后一起在銀行抵押，出一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。然后根據(jù)面積算出每個(gè)房子的貸款額，列一個(gè)清...查看詳情

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房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同怎么寫(xiě)誰(shuí)知道？ (3) 44

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同轉(zhuǎn)典權(quán)人x x x簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，原典權(quán)人x x x簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下：第一條乙方經(jīng)出典人x x x同意，將其向...查看詳情

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成都房地產(chǎn)抵押流程是怎樣的？ (3) 59

貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是房地產(chǎn)抵押誰(shuí)清楚 (3) 33

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作...查看詳情

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五色土風(fēng)險(xiǎn)控制五個(gè)措施：審慎審貸：調(diào)查借款人的身份行業(yè)、借款用途、經(jīng)營(yíng)能力?？茖W(xué)評(píng)估：評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)能力，并評(píng)估法院強(qiáng)制執(zhí)行的法律風(fēng)險(xiǎn)。抵押控制：五成左右，有效規(guī)避不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格下跌的...查看詳情

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目前，很多朋友都會(huì)選擇辦房產(chǎn)抵押貸款來(lái)解決大額資金緊缺的問(wèn)題，不過(guò)，辦房產(chǎn)抵押貸款想要成功獲貸并不那么容易，下面就為大家介紹下，辦房產(chǎn)抵押貸款需要注意的問(wèn)題有哪些?！　?、抵押房產(chǎn)...查看詳情

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)抵押評(píng)估知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)抵押評(píng)估最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)抵押評(píng)估

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