造價通
更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)工程造價控制要點

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工程造價的管理和控制是房地產(chǎn)項目管理的核心內(nèi)容,房地產(chǎn)項目開發(fā)一般要經(jīng)過決策階段、方案設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段、項目后評估階段,本文結(jié)合項目開發(fā)過程,介紹了各階段造價控制內(nèi)容和方法。要實現(xiàn)預(yù)期贏利目標,必須配備優(yōu)秀的管理團隊、搭建合理的組織機構(gòu),將工程造價控制管理貫穿于項目開發(fā)全過程。

房地產(chǎn)工程造價控制孫明利

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價值工程 0 引言 在經(jīng)歷了長時間的全國范圍內(nèi)房價快速大幅上揚之后， 2011 年下半年房產(chǎn)市場終于迎來了政府有力的樓市調(diào)控， 多項政策的實 施將大大利于民生， 而房產(chǎn)開發(fā)作為我國現(xiàn)如今建筑業(yè)的重要組成 部分，從其本身客觀的市場經(jīng)營角度來講， 工程項目造價的控制勢 必變得更加為決策者和管理者所重視 。 站在行業(yè)角度來看， 只有適度平衡點的定位， 才能既使工程建 設(shè)的工期 、質(zhì)量得到保證，又能積極有效的強化成本管理， 進而對綜 合造價施以有效的控制和把握， 靠近極限的用最少的成本博得盡可 能大的收益 。只有加強建設(shè)工程生產(chǎn)全過程的技術(shù)和經(jīng)濟兩方面的 管理，才能使綜合造價合理 。合理的綜合造價是要按照各個階段自 身的特點進行多次計價才能得出的， 也只有這樣才更能體現(xiàn)造價的 合理性，為房地產(chǎn)工程造價的控制提供有價值的 “成長檔案 ”。 1 房地產(chǎn)建筑工程項目造價控制的原則 1.1 工程造價和工程

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