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更新時(shí)間：2025.03.16
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

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基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一、 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。 其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑 物構(gòu)成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。 二、 地產(chǎn)的概念與分類(lèi) 地產(chǎn)：即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來(lái)收益或滿(mǎn)足其權(quán)利人工作或生活需要的土地 資產(chǎn)。 地產(chǎn)類(lèi)型： 居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用 地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。 工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的 倉(cāng)庫(kù)、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)和衛(wèi)生防護(hù)地帶等。 倉(cāng)庫(kù)用地：指專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國(guó)家 儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。 交通用地：指城市對(duì)外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線(xiàn)路及相關(guān)的防 護(hù)地帶等用地。 市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地， 包括城市供水、 排水、 道路、橋梁、廣場(chǎng)、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。 商業(yè)服務(wù)用地：指

《地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)進(jìn)階實(shí)用手冊(cè)》房地產(chǎn)戶(hù)型策劃(1

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《地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)進(jìn)階實(shí)用手冊(cè)》房地產(chǎn)戶(hù)型策劃（ 1/11） 戶(hù)型 需要 策劃 房地 產(chǎn)戶(hù) 型策 劃 可以 說(shuō)，戶(hù) 型定 位是 否準(zhǔn) 確、戶(hù) 型設(shè) 計(jì)是 否科 學(xué)合 理是 事關(guān)項(xiàng) 目成 敗極為關(guān)鍵的因素。那么什么樣的戶(hù)型類(lèi)別配置才能緊扣項(xiàng)目總體定 位？什么樣的戶(hù)型功能布局才能最大程度地滿(mǎn)足消費(fèi)者現(xiàn)在與將來(lái)的 生活需求呢？在此我們對(duì)涉及戶(hù)型的一些問(wèn)題作些探討，希望我們的研究心 得能給您一定的幫助。 戶(hù)型需要策劃 表面上看，戶(hù)型即建筑的室內(nèi)空間間隔， 需要考慮整體建筑結(jié)構(gòu)、 建筑承重 及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線(xiàn)路布置，因而是一個(gè)建筑技術(shù)問(wèn)題，完全是建 筑設(shè)計(jì)師的事。 其實(shí)不然。戶(hù)型是實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者居家生活的基本要素，是滿(mǎn)足“舒適性”的首 要前提，只有滿(mǎn)足了消費(fèi)者需求的技術(shù)才有意義， 只有滿(mǎn)足了消費(fèi)者的戶(hù)型才能 確保項(xiàng)目銷(xiāo)售暢旺，因此戶(hù)型設(shè)計(jì)首先是市場(chǎng)問(wèn)題，其次才是技術(shù)問(wèn)題。 世界上沒(méi)有最好的戶(hù)型，

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