造價通
更新時間：2025.01.05
建安工程造價細(xì)分

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房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）： 70~100元 /平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300 元 /平方米； 3、砼： 0.3~0.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100~165元 /平方米； 4、砌體工程： 60~120元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程： 25~40元 /平方米； 6、外墻工程（包括保溫）： 50~100元 /平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 300~1000元 /平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60~120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程： 15~30元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25~0.5 平方米 (與設(shè)

房地產(chǎn)公司控制建安工程造價的幾個重要環(huán)節(jié)

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房地產(chǎn)公司控制建安工程造價的幾個重要環(huán)節(jié) 近年來各地房產(chǎn)價格一路飄紅，巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益促 使房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，各種規(guī)格的樓盤如雨后春筍般拔地而起，樓 市呈現(xiàn)一派繁榮景象，在推動國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的行業(yè)中，房地產(chǎn) 開發(fā)業(yè)占有很大的份額，作為地產(chǎn)業(yè)的具體實施者，房地產(chǎn)開發(fā)公 司自然功不可沒。他們在地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營活動中，一方面為造福社 會做出貢獻(xiàn)，另一方面也為本企業(yè)爭取更大的經(jīng)濟(jì)效益，在這里筆 者簡單探討一下關(guān)于房產(chǎn)公司如何控制建安工程造價，降低工程成 本，實現(xiàn)資本收益最大化的問題。 我們知道每個建筑產(chǎn)品的完成一般都要經(jīng)歷立項、確定方案、 施工圖設(shè)計、招標(biāo)確定施工隊伍、施工階段和竣工結(jié)算幾個過程， 實際上每個階段都和工程造價有著密切的關(guān)系，工程前期的跑手 續(xù)、立項、圈地固然重要，但直接影響建安工程造價的因素莫過于 如下幾點。 一．設(shè)計階段對工程造價的影響 當(dāng)一個項目進(jìn)行到設(shè)計方案的評審時，

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