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城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)之間存在著密不可分的內(nèi)在聯(lián)系。我國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)之間存在諸多問題。從城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的角度出發(fā),促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的有效對策應(yīng)該是樹立理性的評價(jià)思維,建立合理的基礎(chǔ)設(shè)施投資對房地產(chǎn)的價(jià)格溢出分配機(jī)制,完善規(guī)劃體系等。
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城市基礎(chǔ)設(shè)施對房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著影響。其中,城市基礎(chǔ)設(shè)施的商業(yè)功能和環(huán)境功能對房地產(chǎn)價(jià)格的影響最大,商業(yè)功能中的中央商務(wù)區(qū)因素和環(huán)境功能中的大型公園綠地因素對房地產(chǎn)的增值效應(yīng)最明顯。在引導(dǎo)城市有序發(fā)展、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的過程中要重視城市基礎(chǔ)公共資源的配置,尤其是發(fā)揮好城市基礎(chǔ)設(shè)施功能中的商業(yè)功能和環(huán)境功能的作用。
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