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更新時間：2025.03.16
房地產(chǎn)開發(fā)流程管理

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曙廣集團房地產(chǎn)工程建設(shè)流程 ★ 內(nèi)部資料，嚴禁外傳 ★ 第 0 頁 共 14 頁 A、 施工準備階段工作流程管理 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中， 工程建設(shè)工作早在開發(fā)報建時即已展開， 在企業(yè)取 得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 A1 施工準備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國土證 建設(shè)局工程擴初 方案專家論證會 主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持綜合 策劃方案會審 工程部組織 “三通一平”實施 施工單位臨設(shè)搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復(fù) 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖（或基礎(chǔ)圖） 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場 圖 1-1 施工準備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎(chǔ)工程開工 編制單項工程施工策劃方案 審查施工組織設(shè)計 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查、安評、 環(huán)評 質(zhì)監(jiān)登記 安監(jiān)

房地產(chǎn)開發(fā)流程管理控制指導(dǎo)手冊

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房地產(chǎn)開發(fā)流程、管理控 制指導(dǎo)手冊 中國房產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 此報告僅供客戶內(nèi)部使用， 未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有 限公司的書面許可，其它任 何機構(gòu)和個人不得擅自傳 閱、引用或復(fù)制。 產(chǎn)品庫專題報告 ?中國房產(chǎn)信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 2 / 65 絕對保密 第一章：房地產(chǎn)開發(fā)的概念 房地產(chǎn)開發(fā)是指在依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （以下簡稱《城市房地產(chǎn) 管理法》）依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā) 是房地產(chǎn)活動中一項重要制度， 屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)、 流通、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn) 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)投資大、耗力多、周期長、高贏利、高風(fēng) 險的特點， 使房地產(chǎn)開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位， 經(jīng)濟越發(fā)達， 時代越 進步，房地產(chǎn)

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