造價通
更新時間：2025.03.16
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">189KB

頁數(shù)： 2頁

中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022） 【摘要】 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全生命周期(物業(yè)公司)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">40KB

頁數(shù)： 1頁

序號 階段 分支 參考標(biāo)準(zhǔn)時間 工期模板要求 計(jì)劃內(nèi)容 責(zé)任部門 備注 1 開盤前 物業(yè) 開盤前90天 土地合同簽約 30天 完成《項(xiàng)目物業(yè)管理方案》編制；進(jìn)行物業(yè)管 理費(fèi)用成本測算報物業(yè)集團(tuán)審核 物業(yè)公司 2 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 簽訂《前期介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 物業(yè)公司 3 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 完成項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)工作 物業(yè)公司 4 開盤前 物業(yè) 開盤前60天 土地合同簽約 60天 擬定《前期物業(yè)服務(wù)合同》報物業(yè)集團(tuán)審核； 完成前期銷售階段物業(yè)管理方案的制定 物業(yè)公司 5 開盤前 物業(yè) 開盤前45天 土地合同簽訂 75天 完成《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及《臨時管理規(guī)約 》的制定并報地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人審核； 完成《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂并報相關(guān)行政 主管部門備案 向地產(chǎn)公司提出服裝需求計(jì)劃； 完成項(xiàng)目開盤籌備方案的制定并報備地區(qū)物業(yè)

熱門知識

房地產(chǎn)開發(fā)全周期施工過程

精華知識

房地產(chǎn)開發(fā)全周期施工過程

最新知識

房地產(chǎn)開發(fā)全周期施工過程
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

房地產(chǎn)開發(fā)全周期施工過程
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
房地產(chǎn)開發(fā)全周期施工過程相關(guān)專題

分類檢索：