造價通
更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">1.3MB

頁數(shù)： 1頁

問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費(fèi)簡要說明

格式：pdf

大小：27KB

頁數(shù)： 5頁

房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費(fèi)說明 一、簡介 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費(fèi)有 11種： 營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企 業(yè)所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。 此外還有地方教育費(fèi)、 河道維護(hù)費(fèi)等地方性收費(fèi)。 車船使用稅等企業(yè)常規(guī)性稅種 沒有考慮。增值稅等該行業(yè)偶發(fā)性稅種不作考慮。 開發(fā)費(fèi)用根據(jù)最近的規(guī)定列出，不時會有調(diào)整。 二、各稅種介紹 1、營業(yè)稅 ⑴稅目與稅率 營業(yè)稅涉及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn) （包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、 銷售其他土 地附著物）兩個稅目，稅率都是 5%。 ⑵特殊規(guī)定 轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)， 以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人， 視同銷售 不動產(chǎn)。（《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條） 在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為， 比照銷售不動產(chǎn) 征稅。 以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，

熱門知識

房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理契稅費(fèi)率

精華知識

房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理契稅費(fèi)率

最新知識

房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理契稅費(fèi)率
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理契稅費(fèi)率
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理契稅費(fèi)率相關(guān)專題

分類檢索：