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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移形式有哪些

您好，房地產(chǎn)投資過程中，投資風(fēng)險(xiǎn)種類繁多并且復(fù)雜，其中主要有以下幾種：(1)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。是指由于房地產(chǎn)市場(chǎng)上同類樓盤供給過多，市場(chǎng)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終給房地產(chǎn)投資者帶來的推廣成本的...

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郫縣房地產(chǎn)開發(fā)投資及市場(chǎng)情況

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郫縣房地產(chǎn)開發(fā)投資及市場(chǎng)情況——簡(jiǎn)單的文字提供了下面這些情況的數(shù)據(jù)。　　　　2008年1-7月郫縣房地產(chǎn)開發(fā)投資情況　　2009年1-6月郫縣商品房銷售情況　　2009年8月份郫縣商品房辦理情況、二手房交易情況　　2009年上半年郫縣商品房買賣情況、二手房買賣...

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展望北京市2005房地產(chǎn)開發(fā)投資

展望北京市2005房地產(chǎn)開發(fā)投資

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展望北京市2005房地產(chǎn)開發(fā)投資——2004年以來，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)投資的高速增長(zhǎng)，采取了加大宏觀整治力度、嚴(yán)格控制建設(shè)用地毛坯系列調(diào)控措施，并取得了一定成效。

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)投資

房地產(chǎn)開發(fā)分哪些階段 (1) 32

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：水利水電
linmaox
房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率？ (6) 38

2013年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個(gè)月（含）5.6%2.六個(gè)月至一年（含）6%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_csyssc
澳洲房地產(chǎn)開發(fā)前景如何 (3) 81

　澳洲盛福集團(tuán)憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)專注，開拓創(chuàng)新，集團(tuán)不斷壯大，形成了以提供獨(dú)家澳洲項(xiàng)目、分析研究、價(jià)值評(píng)估、投資咨詢、客戶財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)對(duì)策略、律師服務(wù)、貸款安排、房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
莫君梅
房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率如何影響總投資？ (1) 18

貸款利率高低直接影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資。高利率會(huì)導(dǎo)致借款利息增加，從而提高項(xiàng)目的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，降低總投資回報(bào)率。反之，低利率則有利于降低融資成本，減少總體投資規(guī)模。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：貸款利...查看詳情

話題：工程造價(jià)
396759508
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)別 (5) 54

房地產(chǎn)開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目的查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
duanbaofa

精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)投資

房地產(chǎn)開發(fā)成本與房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的區(qū)別 (1) 91

房地產(chǎn)開發(fā)成本一般是指建造成本，是房地產(chǎn)建設(shè)所需要投入的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用一般是指房地產(chǎn)開發(fā)過程中，需要按規(guī)定向政府部門交納的行政費(fèi)稅。兩者之和就是房地產(chǎn)開發(fā)的總投資，也有稱為房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金翼召喚師
房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (2) 72

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
longbull
房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程及房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí) (1) 82

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

話題：建筑施工
劉春松
我司是房地產(chǎn)開發(fā)投資公司，律師咨詢費(fèi)、委托費(fèi)，這筆該入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目. (2) 88

管理費(fèi)用-中介費(fèi)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tianshan314
2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況如何？ (1) 89

1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落，不過銷售面積和銷售額均刷新紀(jì)錄。從房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，2017年，全國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
775260858

最新知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)投資

2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況如何？ (1) 22

1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落，不過銷售面積和銷售額均刷新紀(jì)錄。從房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看，2017年，全國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
monday0522
房地產(chǎn)開發(fā)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h010575
開發(fā)區(qū)用地能不能用于房地產(chǎn)開發(fā) (3) 83

您好，大型開發(fā)區(qū)在規(guī)劃時(shí)，會(huì)規(guī)劃配套的居住用地，用于園區(qū)內(nèi)職工居住。也有的開發(fā)區(qū)，一級(jí)開發(fā)商開發(fā)商做，一般這樣的項(xiàng)目，開發(fā)商會(huì)要求配套規(guī)劃居住用建設(shè)用地以平衡利潤(rùn)。另一些開發(fā)區(qū)內(nèi)配...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
來敬德
房地產(chǎn)開發(fā)商待開發(fā)項(xiàng)目 (1) 31

你可以到規(guī)劃局去查啊，動(dòng)工之前要拿規(guī)劃用地許可證的，有些地方的規(guī)劃局有公示的，哪些樓盤辦了證一目了然，或者建立一種內(nèi)部聯(lián)系讓他們告知你。其實(shí)樓盤模型是在銷售階段才會(huì)用上，做模型也...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
why0001234
房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助開發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
151****8881
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，如通過控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量，提高開發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價(jià)
bangzi8679
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jnecho
房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)？ (1) 15

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開發(fā)的利潤(rùn)，如通過控制工程造價(jià)，降低開發(fā)成本，提高開發(fā)效率，從而提高利潤(rùn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
leepenn

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相關(guān)問答

房地產(chǎn)開發(fā)投資

房地產(chǎn)造價(jià)是如何影響房地產(chǎn)開發(fā)的？ (1) 17

房地產(chǎn)造價(jià)會(huì)影響房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)。例如，房地產(chǎn)造價(jià)的高低會(huì)影響開發(fā)商的投資決策、施工進(jìn)度和質(zhì)量控制等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhongxiang09
房地產(chǎn)開發(fā)中的投資總額是否包括土地款？ (3) 103

當(dāng)然包括。但只是土地使用的租用費(fèi)國(guó)家不賣土地，只租土地任何土地，比如房屋建造的，有效期50-70年，到期如果國(guó)家不需要使用你可以繼續(xù)續(xù)，但現(xiàn)在物權(quán)法出來，必須給你續(xù)，但若需要建設(shè)道...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xinli000
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資費(fèi)用 (1) 80

經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投入資金多，風(fēng)險(xiǎn)大，在項(xiàng)目的規(guī)劃階段，必須對(duì)項(xiàng)目的投資與成本費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確的估算，以便作出經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、投資決策。由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資過程就是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，因而...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
makerznz
房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商哪個(gè)利潤(rùn)多 (4) 45

房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤(rùn)最高，前提是房地產(chǎn)價(jià)格高，銷售情況好。如果房屋銷售不出去，或者發(fā)生房地產(chǎn)危機(jī)?？赡芤惨獡?dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，如何降低投資風(fēng)險(xiǎn)？ (1) 1

通過多元化項(xiàng)目、關(guān)注政策法規(guī)變化、靈活調(diào)整開發(fā)策略以及保持良好的財(cái)務(wù)流動(dòng)性，可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)常識(shí)：分散投資和風(fēng)險(xiǎn)管理是應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的重要手段。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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投資與造價(jià)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用如何？ (1) 4

在房地產(chǎn)開發(fā)中，投資與造價(jià)管理主要用于控制開發(fā)成本，提高項(xiàng)目的盈利能力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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在房地產(chǎn)開發(fā)中，國(guó)信如何進(jìn)行前期投資估算？ (1) 1

國(guó)信會(huì)在項(xiàng)目初期對(duì)土地購(gòu)置、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)、人工成本等各項(xiàng)投入進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和歷史數(shù)據(jù)來形成初步的投資估算。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：投資估算需考慮市場(chǎng)行情、政...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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專題概述

房地產(chǎn)開發(fā)投資知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)開發(fā)投資

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