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房地產(chǎn)項目建安成本控制要點

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大漢房地產(chǎn)項目開發(fā)成本控制要點一、房地產(chǎn)企業(yè) .分項建安成本控制要點： 1.前期工程費用：它與項目占地面積大小有關(guān)，場地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。一般水平單方造價在 50-90元／m2。（1）如果存在“場地土方工程”，比如坡地項目，或未能進(jìn)行三通一平交地的項目，其造價水平就高。（2）越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項目多，數(shù) 量大，造價也相應(yīng)地高于市區(qū)項目。前期工程中需注意兩項，一是場地土方工程，目前很多項目自然高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價不低。二是圍墻，某項目的臨時圍墻分判花掉三個月的時間，其原因就是設(shè)計對于圍墻的方案遲遲未定，反復(fù)修改，當(dāng)然不排除這個地塊的地理位臵、地面以下的地質(zhì)有問題，所以方案會不斷修正。解決之道：臨時圍墻的標(biāo)準(zhǔn) 化。其次在圍墻設(shè)計上要注意經(jīng)濟(jì)性，對于圍墻來講其主要功用還是圍護(hù)且是臨時性質(zhì)，當(dāng)然局部需要營銷

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房地產(chǎn)成本控制要點的論述

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本文對房地產(chǎn)項目管理中的決策、設(shè)計、實施三個不同階段的成本控制進(jìn)行了論述。

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精華知識

房地產(chǎn)全局成本控制要點

房地產(chǎn)造價成本控制的難點是什么？ (1) 7

房地產(chǎn)造價成本控制的難點主要有：1）信息不對稱，難以準(zhǔn)確預(yù)測和控制成本；2）市場變化頻繁，難以準(zhǔn)確把握成本；3）管理復(fù)雜，難以有效控制成本。查看詳情

話題：工程造價
劉蜜
如何提高房地產(chǎn)造價成本控制的效率？ (1) 5

可以通過以下方式提高房地產(chǎn)造價成本控制的效率：1）加強(qiáng)信息管理，提高信息的透明度和準(zhǔn)確性；2）密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整成本預(yù)算；3）強(qiáng)化管理，優(yōu)化項目組織和流程。查看詳情

話題：工程造價
wangli20005
什么是房地產(chǎn)造價成本控制？ (1) 5

房地產(chǎn)造價成本控制是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目的整個生命周期中，對項目成本進(jìn)行計劃、估算、預(yù)算、監(jiān)控和調(diào)整的過程，目的是確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成，提高經(jīng)濟(jì)效益。相關(guān)領(lǐng)域知識：它涵蓋了從前期...查看詳情

話題：工程造價
冰峰男人
如何衡量房地產(chǎn)造價成本控制的效果？ (1) 12

通常通過成本節(jié)約率、利潤率、項目完成時間等指標(biāo)來評價，同時結(jié)合客戶滿意度和市場接受度。小貼士：效果評估是持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化的重要依據(jù)。查看詳情

話題：工程造價
fisker6778
房地產(chǎn)成本控制有哪些制度? (1) 101

成本管理 1. 作業(yè)目的向公司所屬各開發(fā)項目提供系統(tǒng)的成本管理的基本方法，旨在統(tǒng)一和規(guī)范財務(wù)人員的實務(wù)操作，使項目成本得到動態(tài)的有效的控制和管理。 2. 主管崗位總會計師:批準(zhǔn)...查看詳情

話題：工程造價
spaerno1

房地產(chǎn)全局成本控制要點

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