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更新時(shí)間：2024.12.22
房地產(chǎn)前期開發(fā)流程

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房地產(chǎn)前期開發(fā)流程——自己總結(jié)的房地產(chǎn)前期開發(fā)流程，請(qǐng)大家斧正　！ 　　 　　excel表格。

房地產(chǎn)前期開發(fā)相關(guān)的工作內(nèi)容

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1 / 5 1,立項(xiàng) （1）、項(xiàng)目狀況 （2）、開發(fā)項(xiàng)目用地狀況調(diào)查 （3）、市場需求和競爭分析。 （4）、成本估算 （5）、項(xiàng)目開發(fā)組織結(jié)構(gòu)形式和研究 （6）、開發(fā)建設(shè)及銷售計(jì)劃 （7）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析 （8）、結(jié)論及建議 注：市場需求預(yù)測的方法 A、定性預(yù)測法 B、定量預(yù)測法 初步可行性研究的內(nèi)容 初步可行性研究又稱“預(yù)可行性研究” ，內(nèi)容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識(shí)別各種限制條件 2，規(guī)劃 定位——宏觀的和微觀的區(qū)位調(diào)查、分析與選擇； 定性——開發(fā)內(nèi)容和主題的分析與選擇； 定量——開發(fā)規(guī)模（建設(shè)規(guī)模與投資規(guī)模）的分析與選擇 地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)委托專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司是地產(chǎn)專業(yè)化方向的一大進(jìn)步。但由于商業(yè)項(xiàng)目的高度專業(yè)化要 求，其建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)選擇專長于商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)公司。也就好比醫(yī)院都是專業(yè)機(jī)構(gòu)，但牙醫(yī)不會(huì) 接生，產(chǎn)科醫(yī)生不會(huì)拔牙一樣，商業(yè)設(shè)計(jì)公司同體

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