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更新時(shí)間：2025.03.16

頭條 房地產(chǎn)成本測(cè)算

房地產(chǎn)成本測(cè)算中稅金的單方造價(jià)與你們項(xiàng)目開發(fā)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)有直接關(guān)系，開發(fā)周期也有一定的影響。開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目，稅金單方造價(jià)較低，開發(fā)洋房、別墅、酒店的話，稅金單方相對(duì)來較高。你們老...

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房地產(chǎn)公司成本測(cè)算

房地產(chǎn)公司成本測(cè)算

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樓面單價(jià) （元 /平米）一土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財(cái)務(wù)成本 30.00 315.000 （160000萬+5000萬）× 1.5% 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 新增小計(jì) 1538.64 16155.671 二前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測(cè) 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 一萬元以下忽略不計(jì) ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 暫按315萬，由于新舊文件人防比例不同，會(huì)有增減。 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 建安成本的 2.54%

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房地產(chǎn)成本測(cè)算表

房地產(chǎn)成本測(cè)算表

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房地產(chǎn)成本測(cè)算完全表格

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算

成本測(cè)算的 (1) 64

成本測(cè)算就是預(yù)計(jì)整個(gè)施工做完以后大概需要的成本造價(jià)，這個(gè)是在中標(biāo)以后根據(jù)合同造價(jià)與預(yù)計(jì)的實(shí)際施工成本之間做個(gè)對(duì)比分析用的，成本就是按實(shí)際的單價(jià)與中標(biāo)預(yù)算中的工程量或按勞務(wù)合同加材...查看詳情

話題：計(jì)價(jià)依據(jù)
qq101
成本測(cè)算問題 (2) 116

1、普通磚0.52元/塊材料費(fèi)，包工價(jià)0.2元/塊； 2、混凝土市場(chǎng)價(jià)C10的是310元/立方，差一個(gè)標(biāo)號(hào)，差10元，如C15的是320元/立方，泵送費(fèi)一般在25元/m3 ,人工...查看詳情

話題：成本管控
cxcatherine
工程成本測(cè)算 (10) 91

所謂工程成本就是施工某一工程，實(shí)際所消耗的費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用（如配合費(fèi)、招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)等）。人工費(fèi)等于實(shí)際發(fā)生的各種用工量乘以公司...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xieyuqin
求成本測(cè)算資料 (2) 103

那就要看你公司有沒施工定額，這是成本的計(jì)算依據(jù)查看詳情

話題：工程造價(jià)
nnhgljx
投標(biāo)成本測(cè)算 (2) 82

成本測(cè)算是根據(jù) 不同工程不同地區(qū)每個(gè)公司要求也不一樣數(shù)據(jù)是有差別的也和自己工作數(shù)據(jù)積累都有關(guān)系>查看詳情

話題：工程造價(jià)
早醒

精華知識(shí)

房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算

關(guān)于成本測(cè)算的問題？ (2) 96

一個(gè)項(xiàng)目的成本測(cè)算一般用經(jīng)驗(yàn)值測(cè)算，若到一個(gè)單項(xiàng)的測(cè)算，就根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算人材機(jī)的價(jià)格，在計(jì)算管理費(fèi)利潤(rùn)稅金的費(fèi)用查看詳情

話題：工程造價(jià)
gogo753951
成本測(cè)算怎么做？ (3) 86

https://jzkt.glodon.com/front/couinfo/2493你一定不著急做，著急了一定會(huì)看這個(gè)。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
qq63891452
請(qǐng)問房地產(chǎn)成本怎么測(cè)算的呀! (1) 39

包括: 土地獲得價(jià)款報(bào)批報(bào)建費(fèi) 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 主體建筑工程費(fèi) 園林環(huán)境費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi) 利息銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售稅金所得稅查看詳情

話題：園林景觀
laibin2006
房地產(chǎn)培訓(xùn)的面積測(cè)算 (1) 85

（1）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積總和計(jì)算。（2）屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及樓梯、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。（3）穿過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jdzs
裝飾裝修成本測(cè)算 (2) 83

這些其實(shí)很多都是憑經(jīng)驗(yàn)查看詳情

話題：工程造價(jià)
為建筑之后

最新知識(shí)

房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算

成本測(cè)算表格 (1) 60

青瓦教育--成本全過程管控思路及要點(diǎn)解析-建筑課堂-工程建筑領(lǐng)域?qū)嵱?xùn)教學(xué)開放平臺(tái)-建筑課堂-工程建筑領(lǐng)域?qū)嵱?xùn)教學(xué)開放平臺(tái) https://jzkt.fwxgx.com/front/...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jyc177
工程成本測(cè)算如何做？ (3) 33

工程成本測(cè)算方法：查看詳情

話題：工程造價(jià)
T11112301
成本測(cè)算系統(tǒng)軟件從哪里下載 (2) 53

G+工作平臺(tái)下載，如果沒有，則聯(lián)系當(dāng)?shù)厥酆蠼鉀Q。查看詳情

話題：造價(jià)軟件
點(diǎn)點(diǎn)滴滴
水電成本測(cè)算資料 (1) 62

-成本全過程管控思路及要點(diǎn)解析-建筑課堂-工程建筑領(lǐng)域?qū)嵱?xùn)教學(xué)開放平臺(tái)-建筑課堂-工程建筑領(lǐng)域?qū)嵱?xùn)教學(xué)開放平臺(tái) https://jzkt.fwxgx.com/front/couin...查看詳情

話題：工程造價(jià)
artwinnie
建筑周期長(zhǎng)會(huì)增加房地產(chǎn)成本嗎？ (1) 20

是的，建筑周期長(zhǎng)可能導(dǎo)致工人工資上漲、建材價(jià)格上漲以及利息支出增長(zhǎng)，從而增加總體成本。時(shí)間成本也是房地產(chǎn)成本造價(jià)中的成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ly406808
咨詢測(cè)算和成本測(cè)算是個(gè)啥玩意？ (1) 59

咨詢測(cè)算是指：甲方的造價(jià)咨詢測(cè)算的金額；成本測(cè)算是指：甲方的成本部門測(cè)算的金額。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jk258987
他們的服務(wù)是否覆蓋了房地產(chǎn)開發(fā)全周期？ (1) 13

是的，河南岳華提供的服務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)的全程，包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)階段直至交付后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，提供一站式的工程造價(jià)咨詢服務(wù)。相關(guān)領(lǐng)域：他們熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，能針對(duì)不同階...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zhangqisheng
急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算表 (1) 55

房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售前期費(fèi):核算與銷售相關(guān)的一些前期費(fèi)用，主...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xinghe98

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房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算

房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算表。 (1) 78

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
wo724
如何看房地產(chǎn)成本測(cè)算excel (4) 28

數(shù)據(jù)都在表中，直接看就行了呀查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shizongshun
房地產(chǎn)公司成本計(jì)算 (1) 34

一、房地產(chǎn)公司在沒有收入之前，成本費(fèi)用通過“開發(fā)成本”、“管理費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”科目核算的。二、開發(fā)成本核算內(nèi)容 1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
a161616a
請(qǐng)問房地產(chǎn)成本怎么計(jì)算 (3) 21

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
程艷艷
房地產(chǎn)的成本如何控制 (5) 97

如果是開發(fā)商，主要成本：1、購(gòu)地成本，2、建造成本，3、管理成本及費(fèi)用，4、銷售費(fèi)用，5、貸款利息。。。。。。還可以再細(xì)分一些。>查看詳情

話題：成本管控
construcai
房地產(chǎn)完全成本如何核算？ (2) 103

房地產(chǎn)完全成本如何核算：　　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；　　3、砼...查看詳情

話題：成本管控
aqs870629
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的成本核算 (1) 34

一、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、車船使用稅、所得稅等。二、房地產(chǎn)企業(yè)成本、費(fèi)用核算： 1、開發(fā)成本...查看詳情

話題：路橋市政
zypchm
如何計(jì)算房地產(chǎn)的地價(jià)成本？ (1) 11

地價(jià)成本通常通過競(jìng)拍或協(xié)議方式獲取，等于購(gòu)地總價(jià)除以可建筑面積。另外，還需考慮土地使用年限、權(quán)益等因素進(jìn)行調(diào)整。關(guān)聯(lián)知識(shí)：地價(jià)計(jì)算要考慮土地使用權(quán)期限、容積率限制等條件，可能需要專...查看詳情

話題：工程造價(jià)
sidcheehwa

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專題概述

房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房地產(chǎn)全周期成本測(cè)算

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