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更新時間：2024.12.29

頭條 房地產(chǎn)成本測算

房地產(chǎn)成本測算中稅金的單方造價與你們項目開發(fā)的項目業(yè)態(tài)有直接關(guān)系，開發(fā)周期也有一定的影響。開發(fā)一般的住宅項目，稅金單方造價較低，開發(fā)洋房、別墅、酒店的話，稅金單方相對來較高。你們老...

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收益法測算表（房地產(chǎn)）序號項目名稱（單位：元 /㎡）計算公式計算結(jié)果單位一年有效毛收入 (2)+(3)-(4) 6286.50 元/㎡（1）月毛租金收入 550.00 元/㎡ (2) 年潛在毛收入（1）×12 6600.00 元/㎡（3）租賃保證金、押金利息收入 (1) ×3% 16.50 元/㎡（4）空置等造成的收入損失 (2) ×5% 330.00 元/㎡二年運(yùn)營費(fèi)用（5）+（6）+（7）+（8）+（9） 947.38 元/㎡（5）管理費(fèi)用 (一)×3% 188.60 元/㎡（6）維修費(fèi)用重置價格（ 1600元/㎡）×2% 32.00 元/㎡（7）保險費(fèi)用重置價格（ 1600元/㎡）×0.2% 3.20 元/㎡（8）稅金及其附加費(fèi) (一)×11.51% 723.58 元/㎡（9）土地收益金（劃撥土地） 0×12 0.00

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