造價通
更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)造價

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第 1 頁 共 3 頁 房地產(chǎn)造價 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價格方 面的問題，每個細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價。因?yàn)榧?便是一個項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說供水、 供電這些必須由城市配套部門來實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個數(shù)量級（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實(shí)這個造價指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開發(fā)的成本是兩個不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開發(fā)成本中的一

房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書 (2)

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錦繡城市之光項(xiàng)目銷售計(jì)劃書 1 銷售計(jì)劃 銷售周期 按時間分為 4 個階段，第一階段（開盤前期） ，第二階段（開盤 熱銷期），第三階段（銷售中期），第四階段（銷售后期）。 第一階段（開盤前期） 時間：進(jìn)入案場售樓處至樓盤開盤 目的：早期客戶積累，掌握客戶意想，為開盤做準(zhǔn)備 人員安排：置業(yè)顧問 4名，銷售助理 1 名，銷售經(jīng)理 1名 銷售道具準(zhǔn)備：樓盤模型、施工圖紙、看板、 LOGE墻、樓書、宣傳 單片、銷售手冊等 工作內(nèi)容： 1 通過各種媒體宣傳推廣樓盤 （媒體宣傳詳見廣告宣傳計(jì) 劃） 2 客戶積累 A 做好客戶登記積累工作，為開盤銷售做準(zhǔn)備 B根據(jù)客戶累計(jì)及登記意想情況計(jì)劃制定開盤計(jì)劃及銷售 價格 3 客戶接待 A 為客戶詳細(xì)介紹樓盤情況，推薦客戶購買 B 告之客戶購買物業(yè)所須的相關(guān)手續(xù)及資料 C 與客戶保持聯(lián)系，及時通知客戶關(guān)于樓盤的相關(guān)活動規(guī) 錦繡城市之光項(xiàng)目銷

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