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深圳市房地產(chǎn)企業(yè)最新財(cái)稅政策與發(fā)展 ----------- 系列講座報(bào)告 內(nèi)容:《近期房地產(chǎn)形勢(shì)及政策分析》 主講:李東(深圳市國(guó)土資源和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處副處長(zhǎng)) 時(shí)間: 2005年 11月 25日上午 9:30—12:30 一、 上半年已采取的調(diào)控措施 1.1 出臺(tái)《深圳市房地產(chǎn)廣告專項(xiàng)整頓方案》 ,進(jìn)行廣告整頓 《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)時(shí)常秩序,嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》 ,禁止未取得預(yù) 售許可證的違規(guī)“認(rèn)籌行為 ”; 1.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)信息建設(shè),推出“ 房源公示系統(tǒng) ”,將 2001年 3 月份以來批準(zhǔn)預(yù) 售的 1000多個(gè)樓盤,總面積約 4000萬平方米的房源向市民公示, 為市民購房提 供全面,及時(shí),準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息; 1.3 加強(qiáng)合同備案管理,規(guī)定預(yù)售合同簽訂后 15日內(nèi)必須備案,而且備案后非 依法定程序不予解除,抵
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湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院畢業(yè)論文設(shè)計(jì) 第 1 頁 共 18 頁 1 緒 論 近年來,由于投資需求和剛性需求,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 同時(shí)也給普通居民帶來了嚴(yán)重困擾,房?jī)r(jià)不斷攀升,囤房、炒房現(xiàn)象嚴(yán)重,給居民的日 常生活施加了無形的壓力。這種情況下,人們多將目光投注于國(guó)家的宏觀調(diào)控。至今為 止,國(guó)家也出臺(tái)了相應(yīng)政策來抑制房?jī)r(jià),但成效似乎并不明顯,主要在于執(zhí)行力度也不 夠,而且沒有落到實(shí)處。到底怎樣的政策能夠有效的解決當(dāng)前的問題,以及已出臺(tái)或即 將出臺(tái)的政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響是我們探討的關(guān)鍵。 目的是通過有效的財(cái)稅政策抑制房?jī)r(jià),加大保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步鼓勵(lì)普通 商品住房消費(fèi),引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,促進(jìn)商品住房銷售,加大對(duì)中 低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項(xiàng)目的信貸支持,對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關(guān)金融服務(wù),從而解決居民的基本住房問
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