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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)價值評估案例

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實驗?zāi)康模?掌握房屋建筑物評估方法在評估實務(wù)中應(yīng)用技能與技 巧。 實驗內(nèi)容： 1、 評估土地的價值 2、 評建筑物的價值 問題思考： 1、除了成本法、市場法、收益法，還有哪些方法還可 以用來評估房地產(chǎn)的價值。 2、市場法適用于哪些房地產(chǎn)項目的評估？ 3、收益型房地產(chǎn)有哪些？ 4、非標(biāo)準(zhǔn)廠房通?？梢圆捎檬裁捶椒▉磉M行評估？為 什么？ 房地產(chǎn)評估案例 房地產(chǎn)評估案例 1 案例： 評估對象為××有限公司位于×市××開發(fā)區(qū)××路××號工 業(yè)用地（土地為出讓）。該公司因需以評估對象土地向法院提供財產(chǎn) 擔(dān)保，委托××評估機構(gòu)對該土地的公開市場價值進行評估， 評估基 準(zhǔn)日為 2013年 2月 21日，試估該土地的價值。 一、基本情況 （一）估價對象概況 此次委托評估的是位于×市××開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地。 1、估價對象的登記和權(quán)屬狀況 根據(jù)委托方提供的資料及估價師實地查勘，估價對象狀況如下： 權(quán)利人：××

市場法評估房地產(chǎn)價值案例探討

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按照中國目前的經(jīng)濟發(fā)展的速度來看,未來經(jīng)濟社會的推進發(fā)展可望。尤其是房地產(chǎn)的行業(yè),已經(jīng)在國民經(jīng)濟的發(fā)展中充當(dāng)了不可或缺的角色,是經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。但是在這幾年里,受到國家調(diào)控這一只手的影響,加上金融風(fēng)暴的影響,房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了泡沫經(jīng)濟的跡象。所以,如何提供一個準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價值,如何給房地產(chǎn)使用者提供一個準(zhǔn)確的信息是現(xiàn)時討論的熱點。本文就這一關(guān)注點以城市歷史保護建筑為例進行探討如何利用市場法來確切地評估房地產(chǎn)。

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