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更新時(shí)間：2025.01.04
房屋建筑物評(píng)估勘察表

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房屋建筑物評(píng)估勘察表 資產(chǎn)占有單位名稱(chēng)： 評(píng)估基準(zhǔn)日 : 年 月 日 編制人及日期 : 明細(xì)表序號(hào) : 復(fù)核人及日期 : 抗震等級(jí) 注：現(xiàn)狀分級(jí)描述可劃分為全新、良好、一般、較差、劣。 竣工時(shí)間 長(zhǎng)*寬 層高 吊車(chē)等級(jí) 資產(chǎn)編號(hào) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 建筑面積（平方米） 層數(shù)（地下 /地上） 項(xiàng)目 基本狀況 地基基礎(chǔ) 柱基、滿(mǎn)堂、條形、筏片、砼、毛石 朝向 設(shè)計(jì)單位等級(jí)：甲、乙、丙、丁、自行設(shè)計(jì) 屋面 板、瓦、防水 地面石、水泥、水磨石、彩釉地磚、木地板、花 承重構(gòu)件 板、梁、柱、磚、墻 非承重件 磚、砼、預(yù)制砼 內(nèi)墻 涂料、墻磚、墻紙、布藝 結(jié)構(gòu)部分 頂棚 吊頂：PVC板、纖維棉板、石膏板 龍骨：輕鋼、木、鋁合金 裝修部分 門(mén)窗開(kāi)、推拉、木、鋼、鋁合金、塑鋼、單層、 外墻漿、水刷石、涂料、玻璃幕、鋁塑板、墻磚 耐用年限 檐高 跨度 軌高 節(jié)點(diǎn)明顯開(kāi)裂 個(gè)別部位微裂梁板柱墻堅(jiān)固 局部部

房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說(shuō)明

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（一）房屋建筑物評(píng)估技術(shù)說(shuō)明 1、評(píng)估范圍 本次委估的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)賬面原值 2,371,500.00元，賬面凈 值******* 元。賬面房屋建（構(gòu)）筑物 1項(xiàng)，總建筑面積 700平方米。 2、房屋建筑物概況 房屋建筑物為產(chǎn)權(quán)持有單位開(kāi)發(fā)完成后預(yù)留的商品房， 位于西安 市曲江新區(qū) ** 小區(qū)。 評(píng)估對(duì)象位于 **小區(qū) 10302室，總建筑面積 700平方米，簡(jiǎn)單裝 修，配套設(shè)施齊全， 由于評(píng)估對(duì)象是產(chǎn)權(quán)持有單位作為辦公用房使用 的，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，實(shí)際用途為辦公。 截止評(píng)估基準(zhǔn)日， 評(píng)估對(duì)象房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中， 評(píng)估基準(zhǔn)日 房屋建筑物均處于正常使用狀態(tài)。 3、評(píng)估過(guò)程 第一階段：準(zhǔn)備階段 評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)委托方提供的資產(chǎn)明細(xì)表進(jìn)行賬表核 對(duì)，同時(shí)對(duì)資產(chǎn)申報(bào)表中評(píng)估項(xiàng)目的工程量、 結(jié)構(gòu)特征與申報(bào)的建筑 物技術(shù)特征表所報(bào)數(shù)量和特征是否相符進(jìn)行了核對(duì)并加以調(diào)整。 第二階段：現(xiàn)場(chǎng)

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