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房屋面積測(cè)算的思考 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》已于 2000 年 8 月 1日頒布實(shí)施,它是站在國(guó)家的高度為地方城 市房地產(chǎn)測(cè)繪構(gòu)建的一個(gè)總體的指導(dǎo)性技術(shù)框架,由于我國(guó)幅員遼闊,建筑風(fēng)格多種多樣, 各地須根據(jù)自身實(shí)際情況以國(guó)標(biāo)為依據(jù)制定適合本地的房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)細(xì)則, 使得在房產(chǎn)測(cè) 量工作方面有明確詳盡的技術(shù)依據(jù)。 現(xiàn)結(jié)合實(shí)際, 對(duì)工作和生活中遇到的一些未被規(guī)范提及 的問題 ,提出一些看法,僅供大家參考。 1、突出墻面和在房屋內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)柱的面積計(jì)算 在高層建筑中,因結(jié)構(gòu)需要, 在下面幾層(商業(yè)區(qū)和辦公區(qū))可能有與墻體相連和屋內(nèi)獨(dú) 立的承重結(jié)構(gòu)柱(如圖一) ,遇到此種情況我們目前的處理方法(經(jīng)了解很多城市都是同樣 處理的)是:無論柱子多大,其面積計(jì)入該柱平面位置所在的套內(nèi)建筑面積中(分零攤位除 外),這意味著此面積還要去分?jǐn)偲渌墓灿忻娣e。此種處理方法的弊端在于承重結(jié)構(gòu)柱是 出于整棟建筑的結(jié)構(gòu)
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