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更新時(shí)間：2025.01.05
上海高院宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛解答 (2)

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上海高級人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費(fèi)調(diào)整，當(dāng)事人對調(diào)整后稅費(fèi)的支付沒 有約定或約定不明的，如何處理；當(dāng)事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù) “約定優(yōu)先、法定補(bǔ)充 ”原則，當(dāng)事人對稅費(fèi)的支付有明確約定 的，應(yīng)遵守約定；當(dāng)事人對稅費(fèi)的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù) 國家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方對稅費(fèi)的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按 國家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。 　　當(dāng)事人不得以稅費(fèi)調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當(dāng)事人能否以銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭貸款、致其無法履行付款義 務(wù)為由，要求解除房屋買賣合同。 　　 2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會(huì)規(guī)定，通過貸款購買房屋，一 年內(nèi)再轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。同年 4 月5日，上

房屋買賣協(xié)議(簡易版)

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房屋買賣協(xié)議(簡易版)——房屋買賣協(xié)議，WORD格式,可供參考。 　　有關(guān)費(fèi)用的支付 　　房屋交易過程中應(yīng)繳交的交易稅由買、賣方各付各稅。 　　四、賣方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)未向任何第三方進(jìn)行抵押，也未受到任何政府部門、司法部門和第三人對該房進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓處...

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