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更新時(shí)間：2024.12.29
房屋修繕術(shù)語(yǔ)

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房屋修繕術(shù)語(yǔ) 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) /張東偉律師編寫(xiě) 房產(chǎn)折舊 指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法） ，將房產(chǎn)應(yīng) 提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額 =[房產(chǎn)原值（計(jì)價(jià)時(shí)的凈值） —?dú)堄鄡r(jià)值 +清理費(fèi) 用 ]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其設(shè)計(jì)功能正常使用的年限。以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí)：一級(jí)耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級(jí)耐久年限 50～100年適用于一般性建筑。三級(jí)耐久年限 25～50 年適用 于次要的建筑。四級(jí)耐久年限 15年以下適用于臨時(shí)性建筑。 房屋修繕 是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面積與全部房屋建筑面積之比。計(jì)算公式：房屋完好

房屋修繕監(jiān)理大綱

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x2013年暑期教室改造類工程監(jiān)理 監(jiān) 理 大 綱 目錄 第一章 工程概況及本工程的監(jiān)控重點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 1、工程名稱： x2013年暑期教室改造類工程監(jiān)理 2、建設(shè)單位： x 3、建設(shè)地點(diǎn)： x 校內(nèi) 4、工程概算：萬(wàn)元 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 6、投標(biāo)范圍：符合招標(biāo)文件中對(duì)工期的要求。 7、工期要求：滿足招標(biāo)文件中對(duì)工期的要求。 第二節(jié) 本工程的監(jiān)理控制重點(diǎn) 根據(jù)對(duì)本工程的了解，以下幾方面將作為我們對(duì)本工程的工作重 點(diǎn)： 1、現(xiàn)場(chǎng)管理方面的監(jiān)理控制重點(diǎn)： （1）由于裝修工程的材料品種眾多，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理尤為重要， 對(duì)易燃易爆品必須單獨(dú)存放于安全的封閉環(huán)境內(nèi)，并在明顯處懸掛明 顯的標(biāo)識(shí)。 （2）材料的堆放地點(diǎn)保證由專人管理看護(hù)，材料堆放處不允許隨意出 入。 （3）施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立明火制度，并將動(dòng)明火的區(qū)域、范 圍、安全負(fù)責(zé)人等報(bào)監(jiān)理審核，監(jiān)理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)查看后再簽字

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