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更新時間：2025.03.16
××××城投標(biāo)書(技術(shù)標(biāo))10

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第七章 公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)方案 一、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)方案 商業(yè)物業(yè)（樓宇）高起點、高質(zhì)量的設(shè)備設(shè)施需要具有 先進(jìn)的現(xiàn)代化管理手段和專業(yè)化養(yǎng)護(hù)維修技術(shù)。因此在養(yǎng)護(hù) 維修方面，必須有一支專業(yè)化隊伍，對物業(yè)的各種設(shè)施設(shè)備 加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)， 如空調(diào)設(shè)備、 電梯設(shè)施等。 由于商業(yè)物業(yè) （樓宇） 使用頻繁，預(yù)防性的維護(hù)工作與建筑地面、設(shè)備的日常檢查 工作就顯得尤為重要。商業(yè)樓宇內(nèi)部屬于人流高度密集區(qū) 域，空氣調(diào)節(jié)必須適宜，載人運輸工具必須保證長時間安全 運行，因此必須加強(qiáng)各類設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，減少停機(jī) 率，并在商業(yè)物業(yè)開放運行中及時處理各種設(shè)備故障，保證 其正常運轉(zhuǎn)，為物業(yè)業(yè)主及使用權(quán)人提供方便及不間斷服 務(wù)。 二、設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理 商業(yè)物業(yè)（樓宇）高起點、高質(zhì)量的設(shè)備設(shè)施需要具有 先進(jìn)的現(xiàn)代化管理手段和專業(yè)化養(yǎng)護(hù)維修技術(shù)。因此在養(yǎng)護(hù) 維修方面，必須有一支專業(yè)化隊伍，對物業(yè)的各種設(shè)施設(shè)備 加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)， 如空調(diào)設(shè)

×××高校學(xué)生公寓投標(biāo)書(40頁)

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頁數(shù)： 40頁

- 1 - 第一章 ×××高校學(xué)生公寓簡介 本次參與招投標(biāo)的學(xué)生公寓為×號公寓、×號公寓和×號公寓，學(xué)生 公寓 3號樓由南北兩樓組成。南樓 6 層，每室住 4人，共 90個房間，北樓 6層，每室住 4人，共 88 間，合計有寢室 178間，總建筑面積為 8679平 方米。可容納 712人。 學(xué)生公寓 4號樓由南北兩樓組成，總建筑面積 7363平方米，主體五層、 局部四層，房間 139間。每室住 4 人，可容納 556人，本樓有部分樓層將 安排教工宿舍。 學(xué)生公寓 8號樓由南北兩樓組成，總建筑面積為 7403平方米，南樓 6 層，為學(xué)生公寓，建筑面積為 6355平方米，南樓學(xué)生公寓每層 25間（15 間住 6人、10間住 4人），共有 150間，可容納 780人。 這些學(xué)生公寓內(nèi)除學(xué)生宿舍外，還配有配電房、開水間、 學(xué)生活動室、 物業(yè)值班室、接待室等，學(xué)生宿舍內(nèi)配有組合式寫字臺、書櫥、多用

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