造價通
更新時間：2024.12.29
房地產靜態(tài)投資測算

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用地性質是商住用地，占地面積 50000 平方米，容積率不大于 2.0 ，兼容不大于 10%的商業(yè)， 車位配比 : 每 100 平方米計容面積要求配 1 個車位。起拍價 4 億元。 項目經濟技術指標 內容

造價：靜態(tài)投資部分的估算方法

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jianshe.wendu.com 1 造價：靜態(tài)投資部分的估算方法 靜態(tài)投資部分的估算方法： 在項目規(guī)劃和建議書階段，投資估算的精度較低，可采取簡單的匡算法，如單 位生產能力估算法、生產能力指數法、系數估算法、比例估算法或混合法等， 在條件允許時，也可采用指標估算法 ;在可行性研究階段， 投資估算精度要求高， 采用指標估算法。 (1) 單位生產能力估算法。 這種方法一般只適用于與已建項目在規(guī)模和時間上相近的擬建項目，一般兩者 間的生產能力比值為 0.2～2。 1.項目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法 (1) 生產能力指數法。生產能力指數法又稱指數估算法，它是根據已建成的類似 項目生產能力和投資額來粗略估算同類但生產能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額 的方法，是對單位生產能力估算法的改進。其計算公式為： C2=C1( Q2/Q1 )x· f 式中 : x ——生產能力指數。 ①正常情況下， 0≤

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