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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建工程及多次轉(zhuǎn)讓涉及的扣除問題

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. . 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓在建工程及多次轉(zhuǎn)讓涉及的扣除問題一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) A 公司轉(zhuǎn)讓給 B公司未完工在建工程項(xiàng)目，土地增值稅能否加計(jì)扣除 20%？答：開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓未完工產(chǎn)品，計(jì)征土地增值稅可以執(zhí)行加計(jì)扣除政策。二、B公司在建工程項(xiàng)目取得后可否按照老項(xiàng)目計(jì)征增值稅？答：B公司繼續(xù)開發(fā)，開工日期在 2016年 4月 30日之前的，屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇按簡易計(jì)稅方法計(jì)征增值稅。三、B 公司出售開發(fā)房產(chǎn)清算時(shí)可否加計(jì)扣除 20%？怎么區(qū)分土地成本和開發(fā)成本？答：B 公司出售開發(fā)產(chǎn)品可以享受加計(jì)扣除政策，無需區(qū)分土地和開發(fā)成本。四、關(guān)聯(lián)企業(yè)多次轉(zhuǎn)讓在建工程，有限制性規(guī)定？答：盡管稅法對(duì)多次轉(zhuǎn)讓在建工程無限制，采取此方案基本不可行，除重復(fù)繳納契稅外，需增加報(bào)批報(bào)建的費(fèi)用支出。五、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) A 公司分立開發(fā)產(chǎn)品，分立到關(guān)聯(lián)企業(yè) B公司， B 公司將資產(chǎn)證

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關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地契稅

哪位朋友知道土地契稅繳納時(shí)間？ (1) 59

您好。土地契稅繳納時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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總公司與分公司之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合契稅減免要求么 (2) 92

免征契稅?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》第六條第二款：同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
706557696990
土地契稅怎么做賬，房屋契稅怎么計(jì)算？ (3) 61

你辦土地使用權(quán)證時(shí)，必須要有契稅的。一般就按購入價(jià)*當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩ㄒ暜?dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，3%左右）。如果購入價(jià)不合理，稅務(wù)局會(huì)給你核定交稅基數(shù)的。?一般在辦土地使用證旁邊有柜臺(tái)直接讓你交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yijun_2000
土地契稅率現(xiàn)在是多少？ (1) 7

　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
emiplay

關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地契稅

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