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更新時(shí)間：2024.12.29
我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅改革

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房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運(yùn)行有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動(dòng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。

武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)一覽

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武漢市現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)一覽 一、土地批租、拆遷、征地 收費(fèi)名稱(chēng) 收費(fèi)單位 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法 備注 國(guó)有土地使用權(quán)出讓金 市規(guī)劃國(guó)土局 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》 ，國(guó)務(wù)院 [1992]55 號(hào)令 商業(yè)、住宅樓按建筑面積計(jì)收， 依地段等級(jí)、 用途、建筑容 積率綜合確定，商業(yè) 50~150 元 /m2，住宅 50~130 元 / m2， 工業(yè) 35~100 元 / m2 代政府征收 二、前期費(fèi)用 收費(fèi)名稱(chēng) 收費(fèi)單位 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法 備注 用地批準(zhǔn)書(shū)工本費(fèi) 市規(guī)劃國(guó)土局 省物價(jià)局鄂價(jià)房地字 [1994]165 號(hào) 6 元/證 新征地界定勘丈費(fèi) 市規(guī)劃國(guó)土局 鄂價(jià)費(fèi)字 [1992]130 號(hào) 10畝以下 0.3元 / m2，10。1 畝~100 畝 0.2 元 / m2，，100。1 畝以下 0.1元/ m2， 城市規(guī)劃咨詢(xún) 市規(guī)劃國(guó)土局 鄂價(jià)

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