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結(jié)合供需規(guī)律,對北京市2001年~2011年的普通商品房變化趨勢進(jìn)行了分析,并對2012年~2015年的房價進(jìn)行了探討,指出北京市普通商品房的價格將會在未來5年里保持溫和上漲,但2015年作為剛性需求人群數(shù)量開始減少的拐點(diǎn)之年,應(yīng)該采取相關(guān)政策防范房地產(chǎn)價格劇烈波動可能帶來的各種風(fēng)險。
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近10年來來,受房地產(chǎn)市場巨大的經(jīng)濟(jì)利益推動,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出持續(xù)走熱的態(tài)勢。國內(nèi)專家學(xué)者認(rèn)為,未來我國房地產(chǎn)市場剛性需求將會走入持續(xù)上升的認(rèn)識誤區(qū),進(jìn)而提出了人口老齡化對我國房地產(chǎn)市場需求不容小覷的觀點(diǎn)。將從實(shí)際數(shù)據(jù)出發(fā),定性和定量分析人口年齡結(jié)構(gòu)對我國房地產(chǎn)市場剛性需求的影響。為我國房地產(chǎn)市場提出相關(guān)的政策建議。
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