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更新時間：2024.12.28
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策的內(nèi)容 我們知道， 一般情況下， 工業(yè)用地與商業(yè)用地是不同的， 具體土地為什么用途是需要有關(guān)土地規(guī)劃部門的具體規(guī)定 的，但是，如果是工業(yè)用地想轉(zhuǎn)為商業(yè)用地可以嗎 ?下面讓 我們來看看工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政策有哪些 ? ▲一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地可以嗎 1、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用 國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約 定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地 ; 2、確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政 府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。 其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng) 有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 3、依據(jù)土地管理法，經(jīng)過原批準用地的人民政府依法 批準，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。但企業(yè)擅自將工業(yè)用地 轉(zhuǎn)商業(yè)用地是不合法的。 4、工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、 建筑

工業(yè)用地道路寬度

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5 工業(yè)用地 5.1 布局準則 5.1.1 工業(yè)用地宜集中布局， 組成相對獨立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團。 有氣體污染物 排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風向， 有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城 市上游地區(qū)。 5.1.2 二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨布置， 不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混 合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離， 符合相關(guān)的防護距離 規(guī)定。 5.1.3 三類工業(yè)用地嚴禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址， 并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海 地帶。 5.1.4 污染較嚴重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專門的污染工業(yè)園區(qū)。 5.2 規(guī)劃標準 5.2.1 工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例， 全市應(yīng)控制在 15%～25%，其中特區(qū)內(nèi)宜 控制在 8%～12%，特區(qū)外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工業(yè)區(qū)宜成片開發(fā)，用地規(guī)模不宜小于 30公頃。 5.2.3 工業(yè)區(qū)開發(fā)強度宜符合表 5.2.3 的規(guī)定。 工 業(yè) 區(qū) 開

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