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更新時間：2024.12.29
土地出讓金計(jì)算方法

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土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式， 可通過市場定 價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。 各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者， 按規(guī)定向受讓人收取的土地出 讓的全部價款（指土地出讓的交易總額） ，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地 管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款， 或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者， 將土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款 土地出讓金計(jì)算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計(jì)算方法， 地面價為每平方米土地的單價， 即 以出讓金總額除以土地總面積； 樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價， 即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價來計(jì)

土地出讓金計(jì)算方法及其概念

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土地出讓金計(jì)算方法及其概念 來源：匿名 發(fā)表時間 : 2010 年10月18日 關(guān)鍵詞 : 土地出讓金 閱讀次數(shù) : 470 什么是土地出讓金 土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出 讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及 開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。 各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全 部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納 的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款 土地出讓金計(jì)算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計(jì)算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓

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