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更新時(shí)間：2024.12.29
恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程管理手冊

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頁數(shù)： 132頁

第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)流程管理 第一章 施工準(zhǔn)備階段工作流程管理 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中， 工程建設(shè)工作早在開發(fā)報(bào)建時(shí)即已展開， 在企業(yè)取得 《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》和《國土證》后工程口即可介入。 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備階段工作流程 開發(fā)部收地、工程部圍蔽 取得用地規(guī)劃 許可證、國土證 總經(jīng)理主持小區(qū) 分區(qū)開發(fā)策劃會(huì) 主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持綜合 策劃方案會(huì)審 工程部組織 “三通一平”實(shí)施 施工單位臨設(shè)搭建 工程部組織± 0.000 以下圖紙會(huì)審 總規(guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合 管線規(guī)劃批復(fù) 出詳勘方案、簽訂詳勘 合同 工程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖（或基礎(chǔ)圖） 開發(fā)部、 工程部 查勘現(xiàn)場 圖 1-1 施工準(zhǔn)備階段工作流程 編制監(jiān)理規(guī)劃 基礎(chǔ)工程開工 編制單項(xiàng)工程施工策劃方案 審查施工組織設(shè)計(jì) 取得規(guī)劃許可證 施工圖審查、節(jié) 能審查 質(zhì)監(jiān)登記 安監(jiān)登記 余泥排放證 取得施工許可證 申 報(bào) 臨 水 臨

恒大地產(chǎn)集團(tuán)防滲漏施工

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頁數(shù)： 27頁

防滲漏施工指引 （2014版） 恒大地產(chǎn)集團(tuán)管理及監(jiān)察中心匯編 2014年 8 月 第一章 編制說明及其原則 一、為了減少建筑物滲漏水質(zhì)量問題，規(guī)范防水施工做法，減少由此引起的交樓風(fēng) 險(xiǎn)，參照設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求，編制“防滲施工工藝標(biāo)準(zhǔn)”技術(shù)文件。 二、防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜， 綜合治理的原則”，做到先排后防。 首先不能有積水，要將積水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出； 其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能， 每一處節(jié)點(diǎn)均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視。因此，防水工程應(yīng)綜合治理， 著重抓好三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、 柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、 塞縫等，這是整個(gè)防水體系的基礎(chǔ)?；A(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證；第二是在 各飾面層、防水層施工前后的淋水和蓄水試驗(yàn)，是對前面工序防水能力的真實(shí)檢驗(yàn)。只 有通過淋（蓄）水試驗(yàn)的防水才是有保障的；第三是防

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