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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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契證作為房屋、土地的產(chǎn)權(quán)憑證，對建筑坐落、土地的來源及建筑建成年代、結(jié)構(gòu)形式、使用情況、產(chǎn)權(quán)人歷次變更情況均有記載．是具有法律效力的文書，是對民間經(jīng)濟、社會行為的即時記錄。
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