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更新時(shí)間：2025.01.05
沈陽(yáng)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(商業(yè)新版)

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第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè) 沈陽(yáng)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 一、 項(xiàng)目概況及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈陽(yáng)市一環(huán)內(nèi)， 沈陽(yáng)市中軸線的建設(shè)大路北側(cè)， 原址為沈陽(yáng)華潤(rùn)雪花 啤酒廠西廠區(qū)，行政隸屬于鐵西區(qū)，屬于鐵西核心區(qū)位的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。 宗地城市位置圖 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 2 、宗地四至及占地面積 宗地四至范圍：宗地東至應(yīng)昌街；南至建設(shè)大路；西至興華街 ；北至北四東路，地 塊面積約 73000平方米。 宗地四至范圍圖 3、規(guī)劃要求 宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī) 劃 用 地 面 積 73000平方米 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高 商業(yè)比例 車位比 東廠區(qū) 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暫無(wú)規(guī)定 1：0.7 容積率控制要求：其中 A地塊為商住用地， B地塊為住宅用地 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則要求 1. 項(xiàng)目定位 是集購(gòu)物、酒店、寫(xiě)字樓、高尚住

沈陽(yáng)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(商業(yè)新版)

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