造價通
更新時間：2025.01.05
毛坯房交房必須注意事項

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毛坯房交房注意事項 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、 可用（有專用的插座電路檢驗儀器） ；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有） ，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交） ，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶 的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下） 。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚， 做好交接。 6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試） ； 8、寬帶

契稅的稅基應針對毛坯房還是全裝修房

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2007年6月18日,國家稅務總局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》(國稅函[2007]606號),首次明確:"房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,買賣裝修的房屋,裝修費用應包括在內。"不管是毛坯房還是全裝修房,都按照合同的總價款征收契稅,從征稅操作上講,簡單易行,有助于提高

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