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![[碩士]特征價(jià)格理論在房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制中的應(yīng)用](https://files.zjtcn.com/group1/M00/57/0F/CgoBZ2Avw4SAOBz-AAAS-CZFuKk847.jpg)
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[碩士]特征價(jià)格理論在房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)編制中的應(yīng)用——【學(xué)位年度】2007 【摘要】 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映不同時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平的變化趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)量指標(biāo)，是所謂的“純價(jià)格指數(shù)”。即價(jià)格指數(shù)只反映由市場(chǎng)供求變化和貨幣購(gòu)買力所引起的價(jià)格...
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特征價(jià)格法(Hedonic method)是將房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)中的質(zhì)量特征因素進(jìn)行分解,以顯現(xiàn)出各項(xiàng)特征的隱含價(jià)格。并從價(jià)格的總變動(dòng)中逐項(xiàng)剔除質(zhì)量特征變動(dòng)的影響,達(dá)到僅僅反映純價(jià)格變動(dòng)的目的。本文通過(guò)雙重Imputation過(guò)程估計(jì)缺失價(jià)格和剔除異常值的影響,解決了可比性問(wèn)題,并增強(qiáng)了Hedonic模型的穩(wěn)定性。
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價(jià)格應(yīng)用
專題概述
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